ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Киренск 11 октября 2018 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Африкановой О.И., при секретаре Карелиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/18 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Киренского муниципального района о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что в 1989 году ФИО1 получил отвод земельного участка под строительство дома, построил двухквартирный одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, проживает в трехкомнатной квартире № 1 общей площадью 83,2 кв.м., из них 50,9 кв.м жилой площади, на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, делает косметический ремонт. Истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенном в иске.

Ответчик администрация Киренского муниципального района возражений относительно исковых требований истца не заявил. 

3-е лицо ФИО3 возражений на иск не заявила.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно ходатайства истец просил рассмотреть дело в его отсутствие по причине убытия в командировку. Согласно ходатайства представителя истца ФИО2 он просит рассмотреть дело без его участия также в связи с убытием в командировку. На личном участии или отложении судебного разбирательства не настаивали. Рассмотрение дела продолжено без участия стороны истца.

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. О поручении представлять его интересы кому-либо суд не уведомил, соответствующего заявления и доверенности, а также возражений на исковые требования не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия в заочном порядке по имеющимся доказательствам.

3-е лицо ФИО3, надлежаще извещенная судом о слушании дела, в суд не явилась, по месту регистрации не проживает, какие-либо возражения по делу не представила.

В ходе разбирательства дела судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, не являющийся собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Иные лица на жилое помещение не претендуют. 

Данные обстоятельства, кроме пояснений истца, подтверждаются письменными доказательствами, пояснениями допрошенных в суде свидетелей.

В регистрационном удостоверении, выданном начальником БТИ № 884 от ноября 1997 г., указано, что домовладение 9А ? по 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 на основании решения от 28 июня 1989г. № 149.

Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу 

<

адрес>, составленный 05.11.1997г., содержит сведения о собственнике ? доли дома, которым указан ФИО1.

Из справки № 299 от 22.12.2017г., выданной территориальным отделом по г.Братску и Братскому району ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», следует, что 

<

адрес> зарегистрирована в материалах бюро технического учета на праве частной собственности за ФИО1 в целой доли на основании решения об отводе земельного участка для строительства жилого дома № 149 от 28.06.1989г. Трехкомнатная квартира расположена в многоквартирном доме, полезная площадь составляет 83,2 кв.м, жилая площадь составляет 50,0 кв.м, строение сносу не подлежит.

Согласно сведений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГИС ЕГРН за № от 22.12.2017г. на объект недвижимости в виде 

<

адрес> право не зарегистрировано.

Комитет по имуществу и ЖКХ администрации Киренского муниципального района в извещении № 10-КИ от 01.02.2018г. сообщает, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Киренский район не числится.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что ФИО1 с 1997 года открыто и непрерывно по настоящее время владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на протяжении более пятнадцати лет.

Иные собственники указанного жилого помещения не установлены.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле была привлечена ФИО3, ранее состоявшая в браке с ФИО1, на что указывает свидетельство о расторжении брака 

<

...> выданное 02.08.2008г., из которого следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 был прекращен 10.06.2003г.на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 68 Киренского района Иркутской области от 20.05.2003г.

Из справки Киренского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от 04.04.2018г. установлено, что лицевой счет КРОО00007881 за потребление электроэнергии по адресу 

<

адрес> оформлен на плательщика ФИО3 В то же время, за ней числится задолженность в оплате за электроэнергию сумме 8 876 руб. 23 коп.

Данное обстоятельство в совокупности с невозможностью вручения извещения суда ФИО3 по причине ее не проживания по указанному адресу указывает на факт отсутствия по данному адресу ФИО3, которая фактически там не проживает и не несет бремя расходов за пользование жилым помещением, имея длительную задолженность за потребленные ранее услуги.

Как следует из пояснений допрошенных в суде свидетелей ФИО6, ФИО7, по указанному в иске адресу ФИО1 проживает один, строил дом самостоятельно с 1989 года, ему в строительстве оказывал помощь свидетель ФИО7, квартира в доме принадлежит истцу, иных сособственников не знают. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 83,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

................

Подлинник находится в материалах 

гражданского дела № 2-495/18 Киренского

районного суда Иркутской области

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2018г.