Дело № 2-272/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Энгельса 7» ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энгельса 7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

установил:

ТСЖ «Энгельса 7» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО8 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пеней в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> и государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> и не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Сормовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО8, было прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

При рассмотрении дела представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск признал полностью, пояснил суду, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала его отцу, после смерти которого в 2013 году наследство приняла его (ответчика) мать ФИО1, он же написал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу матери. Он и его мать ФИО1 проживают в данной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили.

Дело рассматривается без участия ответчика ФИО1, извещенной о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 данной статьи).

Из материалов дела следует, что зарегистрированных прав в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в ЕГРП не числится.

Судом установлено, что указанная квартира принадлежала ФИО6, выплатившей пай за нее ДД.ММ.ГГГГ, в 1989 году указанная квартира перешла в порядке наследования в собственность ФИО7

После смерти ФИО7 его наследство приняла супруга ФИО1, сын ФИО2 отказался от наследства в пользу ФИО1

Из материалов дела и объяснения ФИО2 следует, что в период образования задолженности, предъявленной к взысканию, в квартире фактически проживали ФИО1 и ФИО2 

В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений в 2012 году выбрано управление товариществом собственников жилья. С указанного времени ТСЖ «Энгельса 7», осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Из материалов дела следует и не оспорено ответчиками, что в спорный период последние получали жилищно-коммунальные услуги, в том числе тепло-, электро- и водоснабжения, содержания и текущего ремонта жилья. 

Соответственно, ответчики, являясь собственником, членом семьи собственника жилого помещения, обязаны были своевременно оплачивать оказанные им услуги.

Между тем данную обязанность ответчики должным образом не исполнили и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность, размер которой составляет 

<

данные изъяты>. Размер задолженности подтвержден документально и ответчиками не оспорен.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги правомерно исчислены истцом от сумм ежемесячных платежей, размеры которых указаны в направленных ответчикам счетах на оплату услуг. Расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.

Поскольку доказательств оплаты указанной задолженности и пеней ответчиками не представлено, суд взыскивает их с последних в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены к взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 

<

данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>. Данные расходы подтверждены документально.

Суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>, приняв во внимание в отношении расходов по оплате услуг представителя требования разумности, характер рассмотренного дела и объем выполненной представителем работы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Энгельса 7» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Энгельса 7» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> и, кроме того, судебные расходы по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.