Дело № 2-471/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома, заключенного 30 октября 2009 года. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН, запись регистрации от 27.11.2009 № (жилой дом) и № (земельный участок).

С ней проживала ее дочь, ФИО3, по первому браку ФИО4, по второму браку ФИО3.

Согласно домовой книге для регистрации граждан проживающих по 

<

адрес> она зарегистрирована 06 ноября 2001 г., запись № и 01 декабря 2006 г. запись под №, в связи с изменением фамилии на ФИО3.

ФИО3 в 2006 году заявила, что ее не устраивает жизнь в г. Сальске и она будет устраивать так, как ей хочется, она нашла мужчину, забрала свои вещи и уехала в г. Ростов-на-Дону. С регистрационного учета не снялась.

Таким образом, с 2006 года ФИО3 по данному адресу не проживает, жилым домом не пользуется, каких-либо вещей принадлежащих ей в доме не имеется. В настоящее время ее место жительства она не знает, найти ее не может. 

ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снята. Решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета без ее участия не представляется возможным.

Наличие зарегистрированных лиц влияет на оплату коммунальных услуг, получение субсидий и иных льгот. Данное положение ущемляет ее права как собственника жилого дома.

Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по ее последнему известному месту жительства, который также является адресом ее регистрации: 

<

адрес>, однако, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получение судебной корреспонденции, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению и соответствует Особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2015 №343 и пунктами 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> дарения земельного участка и жилого дома от 30.10.2009, № регистрации договора № от 27.11.2009, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2009, серия 61-АН №; от 27.11.2009 серия 61-АН №, (л.д.7, 8, 9).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что из принадлежащего ей жилого дома, ФИО3, которая является ее дочерью, выехала в 2006 году, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права, так как препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом, по сути, регистрация ответчика носит формальный характер, в оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры она не участвует.

Согласно копии записи акта о рождении № от 25.10.1984, составленной Отделом ЗАГС Администрации Сальского района, ФИО1 является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).

Из домовой книги для регистрации граждан, в жилом 

<

адрес>, следует, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с 06.11.2001, имеется отметка от 01.12.2006 о регистрации по указанному адресу в связи с обменом паспорта и сменой фамилии на ФИО3.

По данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 06.11.2001 года по настоящее время (л.д. 33).

В судебном заседании по ходатайству истца ФИО1 были допрошены свидетели: ВСП – зять истца и ее сосед ПВВ, которые подтвердили, что дочь истца, ФИО3, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает более десяти лет, общего бюджета не имеют, дочь не поддерживает отношений с матерью, личных вещей ФИО3 в жилом доме нет.

Анализируя показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает более десяти лет, семейные отношения между ней и истцом прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, она утратила право пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого дома в полном объеме.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО6 (ФИО3) утратившей право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМД России по Сальскому району Ростовской области, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Ткаченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2019 г.