№2-701/2020

76RS0008-01-2020-000502-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 22 мая 2020 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тимирязевская ул., 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: Тимирязевская ул., 

<

адрес скрыт>. Ранее дом находился в собственности родителей Н.Ю. (1/2 доля) и ФИО6, (1/2 доля). После смерти Н.Ю. в 1995 году наследниками его доли по завещанию стали истец, ответчик ФИО7 (по 1/6 доли у каждого). ФИО6 свою 1/2 долю подарила истцу. Н.Д. и ФИО3 свои доли продали истцу. В качестве членов семьи в доме были зарегистрированы в разное время ответчики. ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. ФИО4 и ФИО5 их дети. Ответчики выехали из спорного жилого дома, место их жительства истицу не известно. Уезжали в поисках работы. Место жительства не сообщили, на телефонные звонки не отвечают. ФИО3 после продажи своей доли вывез свои вещи, забрал мебель, бытовую технику. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несут. Наличие регистрации ответчиков в доме нарушает права истца как собственника. 

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что Ш.А. является несовершеннолетней дочерью ответчиков, родилась в 2011г. Факт её регистрации в спорном жилом помещении подтверждается записью в домовой книге. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 судом извещались по последнему известному месту жительства: 

<

адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский ФИО2, ФИО4, ФИО3 значатся зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу (л.д.60).

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительство которой неизвестно, привлечен адвокат Огорелова А.В.(л.д.59). В судебном заседании адвокат Огорелова А.В, решение просила принять в соответствие с требованиями закона. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что истец и ФИО3, являются её детьми. Ранее жилой дом принадлежал третьему лицу и её супругу. После его смети часть дома перешла к детям. истица выкупила доли у своей сестры и брата. Третье лицо свою дою в доме подарила истице. Семья ответчика проживали в доме, у них была отдельная комната. Совместное хозяйство не вели. У каждого был свой бюджет. Несколько лет назад сноха уехала в Москву, сказала, что устраиваться на работу. Сын некоторое время ездил, то к ней, то возвращался. С 2018 года в доме не живут. Сын постепенно забрал все вещи. Увозил телевизор, стиральную машину, шкаф, потом кровати забрал. Сейчас комната пустая. Пыталась ему звонить, он не отвечает. 

Заслушав пояснения истца, третьего лица, адвоката, показания свидетеля С.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.9-10).

Согласно информации ОВМ ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залеский ФИО2 

<

дата скрыта> г.р., ФИО4 

<

дата скрыта> г.р., ФИО6 

<

дата скрыта> г.р., ФИО3 

<

дата скрыта> г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт> ( л.д.60).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО3 является братом истицы и сыном ФИО6 (пояснения сторон). По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчики членами семьи ФИО1 не являются. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами одной семьи. ФИО3 являлся членом семьи бывшего собственника – ФИО6. её сыном. В период с 1995 г. по 28.11.2019г. ФИО3 являлся собственником 1/6 доли в праве на спорный жилой дом. 

После продажи 1/6 доли в праве между ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Из текста договора купли-продажи от 28.11.2019г. наличие такого соглашения не следует.

Из пояснений истицы, третьего лица, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Выехали из спорного жилого дома, в целях трудоустройства в Москве или Московской области. Место их фактического жительства не известно. Старшая дочь уехала после окончания 11 классов в 2017г. ФИО3 выехал в 2018г., в течение 2018-2019гг. вывозил мебель и бытовую технику. Последние вещи забрал после продажи своей доли весной 2020г..

Факт выезда ответчиков и их непроживание в жилом помещении подтвердил свидетель ФИО9 показал, что состоял в браке с истицей 17 лет. Брак расторгли в 2017г. В настоящее время вновь проживают совместно. около года. Проживают по адресу: 

<

адрес скрыт>. В период брака проживали здесь же. Жили вместе с тещей. Ответчики Ш-вы тоже проживали в доме. Фактически проживали две семьи. У каждой был свой бюджет. Друг к другу не лезли. Ответчики не проживают давно, 3-4 года. Свидетель лично не видел ФИО3 с 2018г. Их комната стоит пустая. Вещей стало заметно меньше. Где они живут, свидетелю не известно. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении не проживают, из жилого помещения выехали добровольно, в иной регион. Ответчики членами семьи собственника жилого дома (ФИО1.) не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Т.е. право пользования жилым помещением утратили. 

Переход права собственности на жилое помещение к истцу в любом случае является основанием для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчиков. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Право пользования жилым помещением ФИО5 является производным от прав её родителей. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4 

<

дата скрыта> года рождения, Ш.А., 

<

дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4 

<

дата скрыта> года рождения, Ш.А., 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.