К делу № 2-2720/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 июля 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахметьева В.Н.

при секретаре судебного заседания Тютеревой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Военный прокурор Сочинского гарнизона обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что военной прокуратурой Сочинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Сочи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 30.03.2020 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН. При этом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Республики Беларусь. 

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежит отчуждению.

До настоящего времени указанная выше обязанность ответчиком не соблюдена, в связи с чем, земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

Истец – Военный прокурор Сочинского гарнизона в судебное заседание не явился, до судебного заседания помощник Военного прокурора Сочинского гарнизона ФИО2 представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия прокурора, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении в адрес по месту его жительства, что подтверждается копией реестра отправки заказанной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Центральный отдел в г.Сочи в назначенное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Военной прокуратурой Сочинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

Из ч.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п.2 ст.5 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 ст.15 ЗК РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 5 ст. 35 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 ЗК РФ. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Сочи.

В соответствии с ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 30.03.2020 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН. При этом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Республики Беларусь. 

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежит отчуждению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре.

До настоящего времени указанная выше обязанность ответчиком не соблюдена, в связи с чем, земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в силу действующего процессуального законодательства РФ уполномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Таким образом, незаконное нахождение недвижимого имущества, указанного выше, в собственности иностранного гражданина, противоречит требованиям действующего законодательства, а также нарушает интересы Российской Федерации, что в силу вышеуказанных норм указывает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Бахметьев В.Н.

Согласовано: