Дело № 2-4563/2024

УИД № 55RS0005-01-2024-007482-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 48,6 кв.м., литера Б, площадью 50 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, допущенный судом к участию деле на основании устного ходатайства, поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца ФИО2, ФИО3 его сыном, а ФИО4 – падчерицей. В спорной жилом доме они были зарегистрированы и проживали в качестве членов его семьи, а после расторжения брака, они переехали на постоянное место жительства в Казахстан, семейные отношения не поддерживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия стороны истца, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Тарасевича О.С., полагавшего, что заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора дарения от 13.06.2023, заключенного с ФИО2, приняла в дар:

- 27/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира: жилой дом с почтовым адресом: 

<

данные изъяты>

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Омск ул. 

<

данные изъяты>, площадью 48,6 кв.м.;

- 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение которого: г. 

<

данные изъяты>, площадью 50 кв.м.

Из дела правоустанавливающих документов усматривается что, ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, на основании договора купли-продажи от 31.10.2019, заключенного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и от имени ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, по доверенностям, приобрел в собственность:

- 27/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира: жилой дом с почтовым адресом: г. Омск, ул. 

<

данные изъяты>

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Омск ул. 

<

данные изъяты> площадью 48,6 кв.м.;

- 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение которого: г. Омск ул. 

<

данные изъяты>, площадью 50 кв.м.

Согласно свидетельству о перемене имени, выданному 29.12.2015 Центральным отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области, ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, изменила фамилию, имя и отчество на ФИО4.

В свою очередь, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, на основании договора купли-продажи от 08.06.2004, заключенного с 

<

данные изъяты> приобрели в общую долевую собственность в равных долях жилой дом № 12 литера Д и ? долю вправе общей долевой собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты> в г. Омске и земельный участок, на котором расположены данныеобъекты.

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 20.12.2013, заключенного с 

<

данные изъяты>., приобрела в собственность 14/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно жилого дома № 

<

данные изъяты> в г. Омске и ? долю вправе общей долевой собственности на расположенный на нём жилой дом № 

<

данные изъяты>, площадью 50 кв.м., литеры Б, Б1.

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 17.12.2024, здание-жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, (1/4 доля в праве) и ФИО1 (3/4 доли в праве).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 17.12.2024, здание-жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение которого: г. Омск ул. 

<

данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения, (1/8 доля в праве), 

<

данные изъяты> (1/2 доля в праве) и ФИО1 (3/8 доли в праве).

Как следует из свидетельства о расторжении брака, 14.05.2013 брак между ФИО2 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 78 САО г. Омска от 28.03.2013.

Из пояснений стороны истца следует, что все ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как собственники, однако после расторжения брака между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2, в 2013 году ответчики выехали из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства.

В соответствии с домовой книгой, ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4 (ФИО6), ФИО3 имеют регистрацию по месту жительства в жилом доме по адресу: г. Омск ул. 

<

данные изъяты>, с 14.08.2004.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются собственниками и членами семьи собственников спорного жилого помещения; не проживают в нем, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, следовательно они утратили право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истцов, признав ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

данные изъяты>

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в числе иных, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований истцов о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением влечет, в силу закона, снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: г. Омск, 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 21.01.2025 года.