Дело № 2-2047/2019

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белогорск ДД.ММ.ГГГГ 

Белогорский городской суд Амурской области в составе: судьи Ситниковой Е.С., 

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 

<

адрес> по Белогорскому районному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования №, согласно условий которого в соответствии с протоколом № об итогах продажи имущества АО «Славянка» в лице филиала «Амурский», составленного по результатам продажи имущества на электронных торгах АО «Славянка» в форме открытого аукциона в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», покупатель признан победителем торгов по реализации имущества, принадлежащего АО «Славянка» в лице филиала «Амурский», право требования дебиторской задолженности АО «Славянка» в лице филиала «Амурский», выраженной денежной суммой по лицевым счетам согласно приложения №. В приложении № к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ указан должник ФИО1. Определением мирового судьи 

<

адрес> по Белогорскому районному судебному участку по гражданскому делу № на вышеуказанном основании была произведена замена стороны взыскателя с АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» на ФИО2. В ходе исполнительного производства с ответчика в пользу истца списаны денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника мировым судьей судебный приказ № был отменен. АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» оказывало коммунальные услуги ФИО1 на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается карточкой расчета ФИО1. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, в которой проживал должник в период образования задолженности, находился в управлении АО «Славянка». Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам с учетом сумм периодически оплачиваемых должником за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Ответчиком в ходе исполнительного производства были выплачены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, по настоящее время сумма задолженности по коммунальным услугам составляет 

<

данные изъяты>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в спорный период она не проживала и не была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, данная квартира была передана ею в ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение Белогорской КЭЧ МО РФ на основании судебного решения, более в данную квартиру она не вселялась, договор найма в отношении данной квартиры с ней не заключался. Просила в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 

<

адрес> отнесена к специализированному фонду, правообладателем которого является Министерство обороны РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ осуществляла управляющая компания ОАО «Славянка». 

Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывала коммунальные услуги и обеспечивала коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. 

В соответствии с п. 3.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. 

Согласно п. 3.1.7 договора, ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них платы в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Г** и членам его семьи: жены ФИО1, дочерей А** и Б** ДД.ММ.ГГГГ начальником Белогорской КЭЧ был выдан ордер на занятие 

<

адрес>/городка 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Возжаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Белогорского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность исполнить принятое на себя обязательство: передать в распоряжение Возжаевской КЭЧ МО РФ 

<

адрес>, освободить указанную жилую площадь совместно с проживающей в квартире дочерью ФИО3, а также сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение суда было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией МОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>, приобщенной к материалам гражданского дела №.

В судебном заседании установлено, что после ДД.ММ.ГГГГ решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого помещения либо его уполномоченным органом не принималось, договор найма в обозначенный период с ней не заключался.

Из пояснений ответчика следует, что после выселения ее из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ она в данную квартиру не вселялась, проживает в ином жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями паспорта ответчицы о месте регистрации, согласно которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 

<

адрес>, а также справкой администрации Возжаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердившей, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, подтверждающих проживание ФИО1 в 

<

адрес> стороной истца не представлено, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений. 

Таким образом, судом установлено, что в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику собственником жилого фонда не принималось, договор найма не заключался, ответчик не имеет регистрации по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по иному адресу, не доказан факт проживания ФИО1 в данной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С. Ситникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.