Дело № 2-183/2024 

59RS0005-01-2023-003546-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 19 января 2024 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Карповой А.Е.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ЖК № 36 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании решений собраний членов Жилищного кооператива недействительными, 

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании недействительными решение общего собрания членов жилищного кооператива № 36, оформленное протоколом от 10 ноября 2022 года и решение правления, оформленное протоколом от 14 ноября 2022 года о выборе председателя правления Жилищного кооператива № 36 ФИО4 

В обоснование заявленных требований, указал, что является собственником 

<

адрес> г.Перми и членом жилищного кооператива №36. 20.01.2023 при подготовке собрания членов правления ЖК-36 ему стало известно, что по инициативе ФИО4 были проведены: внеочередное собрание членов ЖК-36 от 10.11.2022, на котором выбраны члены правления ЖК-36 и собрание правления ЖК-36 от 14.11.2022, на котором выбран председатель правления ЖК-36. По результатам проведенных собраний, в члены правления избраны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, председателем правления – ФИО4 Вместе с тем, перечисленные лица не являлись членами жилищного кооператива, а значит, не могли быть избраны в члены правления.

Истец просит признать решение общего собрания членов жилищного кооператива № 36, оформленное протоколом от 10 ноября 2022 года и решение правления, оформленное протоколом от 14 ноября 2022 года о выборе председателя правления Жилищного кооператива № 36 ФИО4, - недействительными, взыскать с ФИО4 издержки по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала, дала пояснения по доводам искового заявления.

Третье лицо представитель Жилищного кооператива № 36, ФИО2 с иском согласился, дал пояснении по доводам изложенным в письменном пояснениях, согласно которых указано, что на период 2021-2023 годов ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО6 заявлений о приеме в члены ЖК№36 не подавали, вопрос о приеме их в члены перед правлением ЖК№36, общим собранием членов не ставился, в реестре данные лица не числиться и не являются членами жилищного кооператива. Следовательно, не являясь членами кооператива, не могут голосовать на собраниях кооператива, а в случае голосования, их голоса не могут учитываться при подсчете голосов, также не могут избираться в правление и быть избранным председателем ЖК №36. Также пояснил, что протоколов решения о переизбрании правления за период с 09.10.2022 по настоящее время не имеется, также у правления кооператива не имеется заявлений, протоколов решения об избрании ФИО4 председателем

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО11 показала в суде, что она является членом правления ЖК № 36,а в период с 09.10.2022 года на общем собрании её выбрали председателем ЖК до 30.01.2023 года. В указанный период от ФИО4 не поступали заявления о принятии её в члены ЖК. ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО4 не являются членами кооператива. Все заявления о вступлении в члены кооператива рассматриваются на собрании правления и потом на общее собрание членов кооператива. Все заявления регистрируются в журнале. Объявлений о проведении собрания в ноябре 2022 года не было. Все протоколы собраний подшиты, ведется учет их, протоколов от ноября 2022 года - нет. С осени 2021 года, как ФИО4 стала собственником в доме, она стала всеми путями добиваться чтобы управление домом было управляющей компанией. 

Свидетель ФИО12 показал в суде, что он с 2010 года член жилищного кооператива 36. Вначале 2023 года была информация, что поменялся председатель и запросив выписку увидел, что действительно сменился председатель. Однако в реестре членов кооператива ФИО4 не было, в связи с чем, он был намерен обратится в органы полиции. В ноябре 2022 года ни ранее никакой информации о проведении собрания не было. Ранее он также был членом правления, и знает, что председатель кооператива избирается из членов правления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно положениям Устава Жилищного кооператива № 36 (далее ЖК № 36) (л.д.91-105)., утвержденному решением общего собрания членов ЖК № 36 протокол 15 от 25 марта 2012 года, действующей на момент вынесения оспариваемого решения общего собрания, ЖК № 36 является добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и других законодательных и иных нормативных актов (п.1.1). 

Для каждого собственника в праве общедолевой собственности на общее имущество в Кооперативе ( доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в кооперативе, измеренных в квадратных метрах площади (п.п.1.8). 

Каждый член Кооператива обладает на общем собрании количеством голосов пропорционально доле участия установленной в соответствии с п.п.1.8 настоящего устава. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствуют более 50% голосов от общего числа голосов членов Кооператива. Решение общего собрания членов Кооператива принимаются большинством голосов, принимающих участие в данном собрании. 

По вопросам указанным в п.7.3 устава жилищного Кооператива – более ? членов жилищного Кооператива, присутствующих на таком общем собрании. Членами Кооператива могут быть граждане достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридически е лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме. Кооператив обязан вести реестр членов кооператива. 

Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца Правлением кооператива и утверждено решением общего собрания членов Кооператива (п.3.3 Устава). 

Согласно п. 114 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (п. 1 ст. 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. К уведомлениям, которые направляются в порядке, установленном п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, лицом, оспаривающим решение собрания, в том числе во исполнение определения суда об оставлении искового заявления без движения, применяются правила ст. 165.1 ГК РФ (п. 116 названного Постановления). До момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 117).

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также является членом жилищного кооператива №36.

14.04.2022 проведено годовое общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, где голосованием по вопросу № состоялось избрание членов правления ЖК №36 – ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (л.д.131-137)

09.10.2022 проведено внеочередное общее собрание членов ЖК №36, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, где голосованием по вопросу № состоялось избрание членов правления ЖК №36 – ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО11, ФИО24, ФИО3 (л.д.139-141)

Также 09.10.2022 правлением ЖК №36 Председателем кооператива избрана ФИО11 (л.д.138)

Решением внеочередного общего собрания членов Жилищного кооператива №36 от 10.11.2023, оформленного протоколом от 10.11.2022 принято решение по 3 пункту повестки собрания – избрать в члены правления ЖК-36 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.22-23).

Решением внеочередного общего собрания членов Жилищного кооператива №36 от 14.11.2023, оформленного протоколом от 14.11.2022 принято решение по 3 пункту повестки собрания – избрать председателем правления ЖК-36 ФИО4 (л.д.21).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, реестре членов ЖК-36 не числятся, заявления о приеме в члены ЖК не подавали, членами жилищного кооператива не являются (л.д.128-130).

05.07.2023 истец ФИО3 уведомил в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд (л.д.19).

Истец, оспаривая решения общего собрания членов жилищного кооператива № 36 в обоснование требований о недействительности решений, указывает, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не являлись членами жилищного кооператива, а значит, не могли быть избраны в члены правления.

Частью 1 статьи 143 ЖК РФ и пунктами 3.1 – 3.7 Устава ЖК-36 предусматривают, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в жилищный кооператив.

В соответствии со статьей 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Учитывая, что доказательств членства в кооперативе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 суду не представлено, суд приходит к выводу, что они не могли быть избраны в качестве членов правления ЖК-36.

Избрание председателем лица, не являющегося членом жилищного кооператива, также противоречит требованиям статей 115, 118, 119 ЖК РФ, согласно которым органы управления кооператива избираются из числа его членов.

Более того, не являясь членом жилищного кооператива, ФИО4 вообще не имела права инициировать внеочередное собрание членов жилищного кооператива.

Согласно пункту 7.7 устава ЖК-36, внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается по инициативе правления Кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 10 процентов от общего числа членов Кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов Кооператива.

Таким образом, была существенно нарушена процедура созыва внеочередного общего собрания членов ЖК-36.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов жилищного кооператива № 36, оформленное протоколом от 10.11.2022 и решение правления, оформленное протоколом от 14.11.2022 года о выборе председателя правления Жилищного кооператива № 36 ФИО4- являются недействительными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов жилищного кооператива № 36, оформленное протоколом от 10 ноября 2022 года и решение правления, оформленное протоколом от 14 ноября 2022 года о выборе председателя правления Жилищного кооператива № 36 ФИО4, - недействительными. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 января 2024 года.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья 

Подлинное решение хранится 

в материалах дела № 2-183/2024