Дело № 2-789/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 04 июля 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Давыдовой А.А., 

с участием представителей истца ЖСК «50 лет октября» председателя ФИО1, по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО5, их представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7, ответчика ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «50 лет октября» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, пени,

установил:

жилищно-строительный кооператив «50 лет октября» обратился в суд с иском с учетом имевшего место дополнения к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Шатурского городского суда 03.07.2012 предъявлен к исполнению исполнительный лист о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61894,04 руб. Однако решение суда исполнено не было. За период с марта 2012 г. по 01.04.2018 общая задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за указанное жилое помещение составляет 226411,63 руб. Поскольку ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО6, а в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, просит взыскать солидарно с ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 221504,62 руб., пени за период с 01.03.2012 по 01.04.2018 в размере 136553,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины. 

Определением суда от 28.05.2018, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика, выступающего в интересах несовершеннолетней ФИО3, привлечена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 привлечена как самостоятельный ответчик. 

В судебном заседании представители истца ЖСК «50 лет октября» председатель ФИО1, по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, указанным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, их представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7, ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, просили в иске отказать, применить к данным правоотношениям срок исковой давности, в случае удовлетворения требований, снизить размер пени. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам. Дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей (п. 2).

Поскольку спор заявлен, в том числе, о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, дело подсудно Шатурскому городскому суду.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО9 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственник жилого помещения умер ДД.ММ.ГГГГ.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно представленному расчету перед ЖСК «50 лет октября» по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с марта 2012 г. по апрель 2018 г. имеется задолженность в размере 221504,62 руб. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5 с 12.11.1999, ФИО3 с 07.10.2005. 

Согласно сведениям нотариуса Шатурского нотариального округа заявления о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 поступили от ФИО8, действующей от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3 Заявления об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя поступили от ФИО10, а также матери ФИО6 Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответственность по долгам наследодателя несут ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 29) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответственность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в том числе, по долгам наследодателя, несут ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3, ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг также ФИО4 и ФИО5, как члены семьи собственника. 

При рассмотрении спора ответчиками заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности. 

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. п. 20, 21 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Учитывая вышеназванные нормы действующего законодательства, суд полагает, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока, предшествующего предъявлению иска в суд с учетом положений ст. 204 ГК РФ, то есть с 23 апреля 2015 года (дата подачи иска 24.04.2018) по 01 апреля 2018 года (как заявлено истцом).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В обоснование доводов о частичном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика представлены квитанции за период с 14.01.2015 по 25.05.2018 на сумму 46700 руб. 

Поскольку платежные документы с указанием данных о расчетном периоде не представлены в полном объеме, стороной истца платежи приняты за этот период на сумму 39300 руб., суд считает необходимым в этой части согласиться с расчетом, представленным ЖСК «50 лет октября».

Таким образом, с ФИО8 и ФИО3, в лице ее законного представителя, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с 23.04.2015 по 01.04.2018 в размере 30395,40 руб. (апрель 2015 г.: содержание жилфонда 560,55 : 30 х 7 = 130,80 руб., капитальный ремонт 236,34 : 30 х 7 = 55,14 руб., с марта 2015 г. по 30.03.2018 жилфонд 21331,20 руб., капитальный ремонт 8878,26 руб., 130,80 + 55,14 + 21331,20 + 8878,26 = 30395,40 руб.), т.е. по 15197,70 руб. с каждой. 

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23 апреля 2015 г. по 01 апреля 2018 г. подлежит взысканию солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО8, несовершеннолетней ФИО3 в лице ФИО8 в размере 59125,62 руб. (общая сумма задолженности за указанный период 128821,02 – 30395,40 руб. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт – погашенная ответчиком задолженность 39300 руб.).

Доказательств отсутствия задолженности, равно как и иного ее размера, стороной ответчика не представлено. 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Истец располагает данными о регистрации по месту пребывания по иному адресу ФИО4 с 05.08.2014 по 30.06.2017, с 01.09.2017 по 30.06.2018.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Стороной ответчика при рассмотрении дела заявлено о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Исходя из периода взыскания задолженности, имевшей место частичной ее оплаты, суд считает необходимым снизить размер пени до 10000 руб., поскольку их размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из цены иска, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2885,63 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «50 лет октября» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8, несовершеннолетней ФИО3 в лице ФИО8 в пользу жилищно-строительного кооператива «50 лет октября» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с 23 апреля 2015 г. по 01 апреля 2018 г. в размере 30395 (тридцать тысяч триста девяносто пять) рублей 40 коп., по 15197 (пятнадцать тысяч сто девяносто семь) рублей 70 коп. с каждой. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО8, несовершеннолетней ФИО3 в лице ФИО8 в пользу жилищно-строительного кооператива «50 лет октября» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23 апреля 2015 г. по 01 апреля 2018 г. в размере 59125 (пятьдесят девять тысяч сто двадцать пять) рублей 62 коп., пени за период с 23 апреля 2015 г. по 01 апреля 2018 г. в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2885 (две тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 63 коп.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пени и судебных расходов в размере, превышающем взысканный, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева 

Мотивированное решение составлено 06.07.2018

Председательствующий Е.А. Жигарева