Дело № 2-2413/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Тураевой Т.Е., 

при секретаре Мытаревой А.С., 

с участием прокурора Причалова Д.А.,

представителя истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о выселении, по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, просит выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец является сособственником 1/6 доли жилого дома и 724/4345 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактический порядок пользования домовладением сложился, каждый сособственник проживает в своей квартире. В квартире истца проживает 

<

данные изъяты> ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> ФИО5 Регистрации по данному адресу ответчики не имеют. Ответчики не являются членами семьи истца или других собственников жилого помещения. С ответчиками общего хозяйства истец никогда не вела, совместно не проживала, родственных отношений с ними не имеет. Проживание ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, как собственника, в пользовании данным жилым помещением. Добровольно выселиться из домовладения они отказываются. Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4, просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировать их по месту фактического проживания по данному адресу, обязать ответчика заключить с ними договор найма (аренды) указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с 1996 года истцы были вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит ответчику ФИО4 В указанное жилое помещение они вселились законно, постоянно проживают в нем с 1996 года по настоящее время, плату за помещение и коммунальные услуги вносят своевременно. Других помещений у них не имеется, другого жилья нет. Регистрация до настоящего времени у истцов была по адресу: 

<

адрес>, но решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ они признаны утратившими право пользования, данное решение было основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец-ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Требования ФИО11 полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. Возражала против предоставления ответчикам отсрочки.

Ответчик-истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск ФИО4 полагали не подлежащим удовлетворению, поддержали требования, заявленные ФИО11

Пояснили, что семья К-вых въехала в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника, предоставившего им жилье для временного проживания. ФИО4 получила указанное жилье в дар в ДД.ММ.ГГГГ, при этом никаких претензий и требований о выселении не предъявляла. До определенного момента ФИО2 являлась 

<

данные изъяты> ФИО6 - 

<

данные изъяты>, а ФИО5 приходится ей 

<

данные изъяты>, то есть членом семьи.

Поскольку требования о выселении были предъявлены неожиданно, учитывая отсутствие у них иного жилья, трудное материальное положение и невозможность быстрого разрешения жилищного вопроса, просили продлить срок проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Ответчик-истец ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, судом извещались.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о выселении удовлетворить с предоставлением отсрочки исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО2, ФИО5 к ФИО4 отказать, также исследовав материалы дела, дела правоустанавливающих документов, инвентарное дело, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституция РФ (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Вместе с тем каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома общей площадью 150,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло у нее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение представляет собой часть индивидуального жилого дома с отдельным входом.

ФИО2 и ФИО5 были вселены в указанный жилой дом с разрешения бывшего собственника в ДД.ММ.ГГГГ году, что не оспаривалось сторонами. Вместе с тем, указанное жилое помещение было предоставлено им для временного проживания, что подтвердила в судебном заседании ФИО2 

ФИО2 и ФИО5 членами семьи либо бывшими членами семьи ФИО4 не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

В данном случае предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Требование ФИО4, направленное ФИО10 в досудебном порядке, об освобождении жилого помещения добровольно последними не исполнено.

По мнению суда, пользование ответчиками-истцами при отсутствии законных оснований принадлежащим ФИО4 жилым помещением нарушает права истца-ответчика по своей воле и по своему усмотрению распоряжаться указанным жилым помещением.

Следовательно, поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено со сменой собственника жилого помещения, вместе с тем, они продолжают без наличия законных оснований пользоваться жилым помещением, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, а ответчики – выселению без предоставления иного жилого помещения.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суд не усматривает, поскольку ответчики являются трудоспособными. Несовершеннолетних и нетрудоспособных лиц на иждивении не имеют. Более того, требование о выселении было направлено истцом ответчикам до подачи иска в суд в мае 2020 года, вместе с тем доказательств того, что ответчики предприняли меры к поиску иного жилья, суду не представлено. 

Таким образом, иск ФИО4 к ФИО2, ФИО5 подлежит удовлетворению.

Поскольку судом не установлено оснований для сохранения за ФИО2, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, не имеется оснований и для удовлетворения их требования о признании за ними права пользования спорным жилым помещением. Следовательно, нет оснований для удовлетворения требования о регистрации их по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для возложения на ФИО4 обязанности заключить с ФИО2 и ФИО5 договор найма (аренды) указанного жилого помещения суду не представлено, следовательно, данное требование также не подлежит удовлетворению.

Доводы К-вых о том, что они несли расходы на содержание жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения при рассмотрении данного спора.

Доводы о том, что фактически между сторонами в течение длительного времени сложились отношения по найму жилого помещения, которые пролонгировались в течение длительного времени, не свидетельствуют о наличии у ФИО4 обязанности к заключению договора найма или аренды жилого помещения, а тем более безвозмездного. 

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО2, ФИО5 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, регистрации по указанному адресу, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения надлежит отказать в полном объеме.

Поскольку иск ФИО4 удовлетворен в полном объеме, с ФИО11 в ее пользу подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в общей сумме 300 руб. в равнодолевом порядке, то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины по 150 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, регистрации по указанному адресу, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Е.Тураева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2020.