Дело № 2-604/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 14 июля 2017 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Копылове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что его матери ФИО4 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Похоронив мать, он как единственный наследник фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом матери, обеспечил сохранность наследственного имущества, принял меры по его защите, перенес вещи к себе на хранение, на дом повесил свой замок, содержит наследственное имущество за свой счет. Вступив фактически в наследство, он не смог в установленном законом порядке оформить наследство по причине проживания в другом регионе, отсутствия денежных средств и правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок и разницы в написании фамилий его и матери. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом и земельным участком более 

<

данные изъяты> года. Просит суд: признать за ним право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился. 

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в нем. Пояснил, что ранее данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который приходился истцу дедушкой со стороны отца. За время владения и пользования ФИО6 недвижимым имуществом никто не оспаривал его право собственности.

Представитель ответчика Администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по месту жительства. О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просил. 

С учетом неявки представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО2, подтвердившую доводы, изложенные представителем истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями похозяйственной книги Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области, кадастровым паспортом земельного участка, информацией Администрации Боровлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно информации Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на оспариваемый истцом жилой дом оформлено не было. 

Из справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС Администрации Белозерского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак; после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 является сыном ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать в том числе вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

После смерти ФИО4, ее сын ФИО6 вступил во владение и управление имуществом, принял меры по сохранению наследуемого имущества, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка и таким образом принял наследство после смерти матери. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются показаниями свидетеля.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет – 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 приобрел право собственности на оспариваемый земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, составляет 

<

данные изъяты> рубля, сведения о собственниках недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным оспариваемым недвижимым имуществом в течение более двадцати лет, отсутствие сведений о собственниках жилого дома, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 19 июля 2017 года)