№ 2-3948/2024

72RS0019-01-2024-004887-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 декабря 2024 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приобретательной давности. Требование она мотивировала тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру 

<

адрес>, собственником 

<

данные изъяты> доли является ФИО2, в отношении 

<

данные изъяты> доли правообладатель не установлен. Эта квартира передана в собственность ФИО3, К., С., ФИО2 После смерти С. в права наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности вступила ее дочь ФИО3, после смерти которой ее долю унаследовал ее сын ФИО4 ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с истцом, и после его смерти она унаследовала 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на эту квартиру. ФИО2 с момента получения квартиры в собственность остается ее бессменным владельцем. Сама она более 25 лет по необходимости проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, содержит жилище и делает в нем ремонт. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении - квартире 

<

адрес>, с кадастровым № площадью 61 м2 в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи на требовании настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ФИО1 вместе с мужем жила в этой квартире с 2000 г., живет в этой квартире, когда приезжает в г. Тобольск. К. являлся сожителем ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором с требованием согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Истец, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической информации» (л.д.143) следует, что право собственности на квартиру 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, К., С., ФИО2 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Из свидетельства о рождении ФИО4 (л.д.51), свидетельства о рождении ФИО7 (л.д.77) следует, что он являлся сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), и внуком С.

Из свидетельства о заключении брака (л.д.88) следует, что ФИО1 является супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Из свидетельств о смерти (л.д.21-22) следует, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ, С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.82) следует, что ФИО3 унаследовала после смерти матери С. 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.62) следует, что ФИО4 унаследовал после смерти матери ФИО3 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.115) следует, что ФИО1 унаследовала после смерти супруга ФИО4 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН (л.д.141-142) следует, что право общей долевой собственности квартиры 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 унаследовала 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую ранее С. (

<

данные изъяты> доля), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля).

По информации из реестра наследственных дел (л.д.27-28) наследственное дело после смерти ФИО12 (ФИО13) И.П. не открыто.

Из копии поквартирной карточки (л.д.70) следует, что 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО3, К., С.

Из выписки из финансового лицевого счета 

<

адрес> (л.д.71), следует, что задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг нет. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 присоединила к своему владению долей в праве собственности на квартиру периоды владения этой долей своих правопредшественников, что ответчик ФИО2 доводы истца подтвердил (л.д.161), при отсутствии возражений Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение 

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2024.