ДЕЛО № 2-4667/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 октября 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., 

при секретаре Чудовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в своем заявлении, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ответчика жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.6 Договора на дату подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 (двадцати) дней с даты подписания настоящего Договора. Однако требование Договора ответчиком не исполнено по сей день. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, обязать Управление МВД по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы на оплату коммунальных услуг в размере 5 085,52 рублей, моральный вред в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины. 

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление об уточнении исковых требований, в котором указывает, что ответчик добровольно снялась с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> выселилась из вышеуказанной квартиры. Просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату коммунальных услуг в размере 10 917,28 рублей, расходы связанные с установкой новой двери в размере 16 574,30 рублей, моральный вред в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления извещения заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица отдела УМВД России по РБ в 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с абз.1 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ответчика жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.6 Договора на дату подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 (двадцати) дней с даты подписания настоящего Договора. Однако требование Договора ответчиком не исполнено по сей день.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности по договору купли-продажи зарегистрировано за ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>. 

Из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>. 

ФИО6 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в размере 9 835,83 рублей, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, кВ. 6 именно в этом размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается историей начислений и платежей, представленных на исследование суду МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ (5085,52+4750,31). 

Требование истца о взыскании расходов на оплату замены входной двери в размере 16 574,30 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что замена входной двери произошла вследствие неправомерных действий ответчика.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Принцип компенсации морального вреда сводится к тому, что такой вред компенсируется в случаях посягательства на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага либо нарушения его личных неимущественных прав. При этом должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие противоправных действий лица, возникновение у потерпевшего физических и (или) нравственных страданий, вина причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между его действиями и возникновением вредных для потерпевшего последствий. Отсутствие хотя бы одного из указанных обстоятельств исключает право потерпевшего требовать компенсации морального вреда.

С учетом анализа вышеприведенных норм права моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе, однако действующее законодательство не содержит норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере жилищных отношений.

Соответственно суд приходит к выводу о том, что нарушение жилищных прав истца ответчиком не может являться основанием для взыскания компенсации морального вреда. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Как установлено судом, между истцом и ООО «Защита Против» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об оказании юридических услуг №.08/18, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных договором. Стоимость услуг составила согласно п. 4.1 договора 20 000 рублей. С учетом характера и сложности дела, объема выполненной работы и руководствуясь принципом разумности и справедливости, пропорциональности удовлетворенным исковым требованиям (исковые требования удовлетворены на 40,2%), суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 6 030 рублей (15000*40,2%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы на оплату коммунальных услуг в размере 9 835,83 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 6 030 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Ф.М. Ибрагимова