Дело № 2-1-11201/2024

УИД 40RS0001-01-2024-015388-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Бурлаку Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению городской Управы города Калуги к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

7 октября 2024 года истец обратился в суд с указанным иском, просит признать объект, расположенный на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой и возложить на ответчика обязанность по его сносу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица Н. Л.Н. по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25 сентября 2024 года специалистами по контролю за землепользованием управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги проведена проверка соблюдения земельного законодательства ответчиком ФИО1

В результате проверки было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводятся планировочные и строительно-монтажные работы по отсыпке территории и возведению фундамента. Строительные работы проводятся частично за границами предоставленного земельного участка. Привозной грунт и северная часть фундамента выходят за границы участка и расположены в лесном массиве рекреационной зоны Р-1.

Указанное подтверждается актом осмотра от 25 сентября 2024 года, фототаблицей к указанному акту осмотра, выкопировой из Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными Решением городской Думы города Калуги от 14 декабря 2011 года №247, схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО КБК «ГЕО».

В соответствии с указанными Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» зона Р-1 предназначена для организации парков, набережной, ботанического сада и рекреационно-природных территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Также, из материалов дела следует, что разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по указанному адресу управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги ответчику не выдавалось

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в указанное управление от ответчика не поступало.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случае, предусмотренным настоящим пунктом.

В связи с отсутствием разграничения собственности на землю, а также в силу статьи 22.38 Устава муниципального образования «Город Калуга», принятого постановлением городской Думы муниципального округа «Город Калуга» от 23 декабря 1997 года №215, распоряжение спорным земельным участком осуществляет истец.

Как следует из выписки из ЕГРН от 27 сентября 2024года, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано 23 августа 2022 года за ответчиком. Площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

На основании части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 38 Устава муниципального образования «Город Калуга» Городская Управа города Калуги является органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Снос самовольной постройки осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда (ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше правовые положения закона, суд приходит к выводу о признании постройки, возведенной на земельном участке, расположенном за границами земельного участка с кадастровым номером №, самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности по её сносу.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать объект, расположенный на земельном участке в районе дома 

<

адрес> за пределами земельного участка с кадастровым номером №, самовольной постройкой и возложить на ФИО1 (паспорт №) обязанность осуществить за свой счет и своими силами снос указанной самовольной постройки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.

Председательствующий: