Гражданское дело № 2-1576/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 18 декабря 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Царькова О.М., 

при секретаре Тарасенко Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № **, общей площадью **** кв.м., расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что ХХХ года был заключен договор № ** найма жилого помещения по адресу *** между ФИО1 и ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова».

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

ФИО2 дает согласие и не возражает против приватизации комнаты находящейся по адресу: *** на имя ФИО1 и отказывается от права на приватизацию указанной комнаты. Согласие № **** заверено нотариусом ХХХ.

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, был получен ответ, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: *** отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

При обращении в Администрацию города Жуковский на предоставление бесплатной приватизации на квартиру № **** по адресу: ***, был получен ответ, что жилое помещение – комната **** не была передана в собственность городского округа Жуковский. Таким образом, заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не предоставляется возможным.

В ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Московский областной филиал был заказан технический паспорт помещения – квартиры №**** в доме *** по *** в г.Жуковский. Общая площадь вышеуказанной комнаты составляет **** кв.м., жилая площадь составляет *** кв.м.

Ранее истец не участвовала в приватизации, что подтверждается справками, выданными в ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и Администрацией городского округа Жуковский № **.

Истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: *** казне МО «***» не значится и не может предоставить бесплатную приватизацию комнаты в собственность истца.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ХХХ года был заключен договор № ** найма жилого помещения по адресу *** между ФИО1 и ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова».

В настоящее время в вышеуказанной комнате зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

ФИО2 дает согласие и не возражает против приватизации комнаты находящейся по адресу: *** на имя ФИО1 и отказывается от права на её приватизацию. Согласие **** заверено нотариусом ХХХ. 

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, был получен ответ, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: *** отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

При обращении в Администрацию города Жуковский на предоставление бесплатной приватизации на квартиру № **** по адресу: ***, был получен ответ, что жилое помещение – комната **** не была передана в собственность городского округа Жуковский. Таким образом, заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не предоставляется возможным.

В ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Московский областной филиал был заказан технический паспорт помещения – квартиры №**** в *** в г.Жуковский. Общая площадь вышеуказанной комнаты составляет **** кв.м., жилая площадь составляет *** кв.м.

Ранее истец не участвовала в приватизации, что подтверждается справками, выданными в ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и Администрацией городского округа Жуковский № ****

Истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: *** казне МО «***» не значится и не может предоставить бесплатную приватизацию комнаты в собственность истца.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истец ранее свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается соответствующими справками. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату **, общей площадью **** кв.м., расположенную по адресу: *** порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Жуковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Царьков