Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 г. 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Вагнер Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Парус-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

ЖК «Парус-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным услугам, по оплате ремонта и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 872,33 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 252,41 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 5 981,25 руб., а всего 284 105,99 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ЖК «Парус-1» Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - Жилой дом), находится в управлении ЖК «Парус-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Жилищного кооператива «Парус-1». ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра №. ФИО2, зарегистрирован в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно п.2.2 Устава ЖК «Парус-1» Кооператив заключает договоры на обеспечение собственников помещений коммунальными услугами, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Жилого дома, в том числе по капитальному ремонту. В свою очередь, члены товарищества, собственники помещений оплачивают коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением собрания членов товарищества. Жилищный кооператив «Парус-1» (далее - Истец) обратился в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчик). ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ: № в отношении должника ФИО1 От Ответчика поступило заявление об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Представитель истца ЖК «Парус-1» в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ЖК «Парус-1» создано ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Парус-1» является обслуживающей организацией относительно жилого 

<

адрес>. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. 

Согласно п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме.

В п.п. «а» п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решением общего собрания собственников от 28 апреля 2018 г. (л.д. 39-41) был выбран способ формирования фонда: - специальный счет (л.д. 35). В связи с этим руководствуясь ч. 4 ст. 170 ЖК РФ были определены: - минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 5,6 руб.; - владелец счета капитального ремонта – ЖК «Парус-2»; - кредитная организация – ПАО «Сбербанк России» (л.д.34).

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч.1 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из представленных выписок из финансового лицевого счета задолженность по коммунальным услугам, по оплате ремонта и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 872,33 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 252,41 руб.(л.д. 12-18). 

Согласно ст. 309 и 310 ГП РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным услугам, по оплате ремонта и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 872,33 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 252,41 руб. подлежат удовлетворению.

С ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 981 рублей 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жилищного кооператива «Парус-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Жилищного кооператива «Парус-1» задолженность по коммунальным услугам, по оплате ремонта и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 872,33 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 252,41 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 981,25 руб., а всего 284 105 (двести восемьдесят четыре тысячи сто пять) рублей 99 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ю.О. Вагнер

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья