Дело № 2 – 283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

Волгоградской области

В составе:

председательствующего судьи Павликова С.Н.

прокурора Ковалевой О.А.

при секретаре Павловой Т.В.,

рассмотрев 21 июня 2018 года в открытом судебном заседании в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском указывая, что на основании Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Котельниковским муниципальным районом и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» от 27 ноября 2006 года N 1320-ОД в муниципальную собственность передано общежитие, расположенное по 

<

адрес>.

На основании поквартирной карточки, в муниципальной квартире № по 

<

адрес> с 30.09.1999 года зарегистрирован ответчик ФИО1.

Согласно сведениям ГКУ Волгоградской области «МФЦ» от 23.04.2018 года № по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1.

Документов, подтверждающих основания для вселения (ордер, договор социального найма), в администрации Котельниковского городского поселения не имеется. 

ФИО1 длительное время не проживает в квартире № по 

<

адрес>, свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет на протяжении длительного времени, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 01 апреля 2018 года в размере 57381,54 руб., что подтверждается справкой МУГ «Управляющая компания»

В целях сохранности муниципального имущества, администрацией Котельниковского городского поселения в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости погашении задолженности. Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, представитель истца просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не является, почтовые конверты возвращаются с отметкой «истёк срок хранения». С согласия участников, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием на его стороне представителя из числа адвокатов, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Анисимов с иском не согласен по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчика по делу.

Прокурор, участвующий по делу Ковалева О.А., просила удовлетворить исковое заявление.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации, конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области является собственником квартиры № по ул

<

адрес> – в силу Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Котельниковским муниципальным районом и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» от 27 ноября 2006 года N 1320-ОД.

На основании поквартирной карточки, в муниципальной квартире № по 

<

адрес> с 30.09.1999 года зарегистрирован ответчик ФИО1.

Согласно сведениям ГКУ Волгоградской области «МФЦ» от 23.04.2018 года № по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1.

Документов, подтверждающих основания для вселения (ордер, договор социального найма), в администрации Котельниковского городского поселения отсутствуют и не выдавались. 

ФИО1 длительное время не проживает в квартире № по 

<

адрес>, свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет на протяжении длительного времени, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 01 апреля 2018 года в размере 57381,54 руб., что подтверждается справкой МУГ «Управляющая компания»

В целях сохранности муниципального имущества, администрацией Котельниковского городского поселения в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости погашении задолженности. Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании оценки представленных сторонами доказательств, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд считает необходимым признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2018 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Павликов