Дело №2-61/2024 г. 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чубарова Н.А., при секретаре судебного заседания Колиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области (ИНН № ОГРН №) о признании квартиры жилым домом,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области по следующим основаниям. 

Истцы являются собственниками по 14 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанная квартира была частью двухквартирного жилого дома. Однако ДД.ММ.ГГГГ году в доме произошел пожар, в следствии чего квартира под номером 2 была почти уничтожена огнем, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной Отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Воскресенскому району.

После пожара собственники 

<

адрес> полностью разобрали остатки своей квартиры, переехали на другое место жительство. Истцы же восстановили свою квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ г. увеличили ее площадь за счет пристроя для котельной. Ранее квартира состояла из четырех комнат общей площадью 92,3 кв.м., жилой 62,1 кв.м. После восстановления и реконструкции общая площадь квартиры составила 104,8 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали собственниками по ? доли земельного участка, находящегося под нашим домом.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира занимает весь одноэтажный дом, не имеет мест общего пользования, расположена на отдельном земельном участке и фактически является отдельно стоящим жилым домом.

Принадлежащее нам жилое помещение представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, в нем отсутствуют места общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 22, 131, 132 ГПК РФ, просят:

Признать жилым домом квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 104,8 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

Признать за истцами право собственности по ? доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 104,8 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Межмуниципальный Семеновский отдел), Комитета по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, Публичной-правовой компании Роскадастр, Нижтехинвентаризации - БТИ Нижегородской области о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом.

В силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав неявку истца и ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные и они подлежат удовлетворению.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 1 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 ЖК РФ.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с положением п. 6 ст. 15 ЖК РФ Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АО «Воскресенский леспромхоз» передал ФИО3, ФИО2 в собственность по ? доли каждому в занимаемой ими квартире по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10)

Как следует из справки из Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Воскресенскому району, ДД.ММ.ГГГГ внутри двухвартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> произошел пожар в результате нарушения правил эксплуатации электрооборудования (л.д. Больше сведений представить не представляется возможным, поскольку всех архивные документы были уничтожены за истечением срока хранения (л.д. 11, 78).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области проведено уточнение адресных хозяйств и жилому дому ФИО6 был присвоен адрес: 

<

адрес>, то есть без деления на квартиры (л.д. 22).

Тоже самое следует из выписки из похозяйственной книги жилого домовладения (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 в равных долях приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19,20). 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом с пристроями, гаражом, сараем, баней. На поэтажном плане здания видно, что каких-либо смежных стен с иными объектами недвижимости указанный дом не имеет (л.д. 12-18). 

Иных обстоятельств в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что до ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> находился двухквартирный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году в нем произошел пожар. После этого в ДД.ММ.ГГГГ году сотрудниками администрации установлено, что по указанному адресу находится не двухквартирный дом, а просто жилой дом. Это же подтверждается и техническим паспортом указанного объекта недвижимости. 

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты и не оспорены. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности. Ответчик оставил решение на усмотрение суда. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области (ИНН № ОГРН №) о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать жилым домом квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 104,8 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 104,8 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 104,8 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Чубаров