Дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла 

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И., 

при секретаре Кретининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО7, ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, представляющему интересы несовершеннолетнего ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования. 

Истец указал в обоснование требований, что он и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекратился в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

От брака имеется несовершеннолетний сын ФИО2, от предыдущего брака ФИО9 с ФИО8 - сын ФИО3.

В период брака на основании договора участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (участником долевого строительства) и ЗАО "Инвестиционная жилищная компания" (застройщиком), ФИО6 приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

После получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик по акту приема-передачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность ФИО6 указанную квартиру, стоимость которой на дату подписания акта составила 4 258 500 руб., из которых 3 000 000 руб. оплачено участником долевого строительства за счет ипотечного жилищного кредита, предоставленного ПАО "Сбербанк России" согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6 и ФИО1, 1 258 500 руб. - за счет собственных средств участника долевого строительства.

05.05.2016 г. ГУ - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Орле и Орловском районе Орловской области ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № на сумму 453 026 руб.

Решением ГУ - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Орле и Орловском районе Орловской области от 05.07.2016 г. № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий - погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО "Сбербанк России".

03.06.2016 г. ФИО6 дано обязательство оформить жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лиц, поименованных в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

09.03.2017 г. зарегистрировано право единоличной собственности ФИО6 на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между "Газпромбанк" (акционерным обществом) (кредитором) и ФИО6 (заемщиком) заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 499 860,43 руб. в целях полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6, ФИО1 и Орловским отделением № ПАО "Сбербанк России" на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено ипотекой вышеуказанной квартиры на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО "Газпромбанк" (залогодержателем) и ФИО6 (залогодателем).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Завещание ФИО1 не составлялось.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, принявшими наследство, являются: сын ФИО2, сын ФИО3, мать ФИО7.

Соглашения об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи со смертью ФИО1 заключено не было. 

Таким образом, оформить наследство на указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Кроме того, между наследниками возник спор относительно размера долей в праве общей собственности на квартиру.

Так, ФИО8, являющийся законным представителем ФИО3, полагает, что доли супругов К-вых в праве собственности на квартиру должны признаваться равными, поскольку соглашение об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей и детей в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заключено не было.

Поскольку размер средств материнского (семейного) капитала, использованных при приобретении квартиры, составил 453 026 руб. или 11 % (11/100 долей) от общей суммы денежных средств, затраченных на приобретение квартиры (4 258 500 руб.), то, соответственно, доли в праве собственности на квартиру родителей и детей, приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала, составляют по 11/400 у каждого (11/100 х 1/4).

Иные денежные средства, за счет которых приобреталась квартира, в сумме 3 805 474 руб. (4 258 500 - 453 026) в силу статьи 34 СК РФ являются совместно нажитым в период брака имуществом супругов ФИО6 и ФИО1, что составляет 89 % общей суммы денежных средств, затраченных на приобретение квартиры (89/100 долей в праве собственности).

Соответственно, доли ФИО6 и ФИО1 в праве собственности на квартиру, являющиеся имуществом, нажитым супругами во время брака, составляют по 89/200 (89/100 х 1/2).

Таким образом, на дату открытия наследства доли в праве собственности на квартиру принадлежали:

ФИО6 - 189/400 (11/400 + 89/200);

ФИО1 - 189/400 (11/400 + 89/200);

ФИО2 - 11/400;

ФИО3 - 11/400.

Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Доли наследников составляют по 63/400 (189/400 х 1/3) долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом изложенного после принятия наследства доли в праве собственности на квартиру принадлежат:

ФИО6 - 189/400;

ФИО2 - 74/400 (11/400 + 63/400);

ФИО3 - 74/400 (11/400 + 63/400);

ФИО4 - 63/400.

В иске заявлено требование признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

доля ФИО6 - 189/400 доли в праве общей долевой собственности;

доля ФИО2 - 74/400 доли в праве общей долевой собственности;

доля ФИО3 - 74/400 доли в праве общей долевой собственности;

доля ФИО4 - 63/400 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО11, действующий в интересах истца ФИО6, исковое заявление поддержал, приведя изложенные в нем доводы. 

Ответчик ФИО8 в суде не возражал против заявленных в иске требований.

Ответчик ФИО7, не явившись в суд, по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщала, что признает заявленный иск. 

Представитель третьего лица АО «Газпромбанк», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, возражений не представил. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных в иске требований по следующим основаниям. 

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия. 

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО1 (л.д. 11).

В период брака на основании договора участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (участником долевого строительства) и ЗАО "Инвестиционная жилищная компания" (застройщиком), истцом была приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 19-26)

По акту приема-передачи от 23.01.2017 г. квартира была передана в собственность ФИО6, стоимость квартиры на дату подписания акта составила 4 258 500 руб., из которых 3 000 000 руб. оплачено участником долевого строительства за счет ипотечного жилищного кредита, предоставленного ПАО "Сбербанк России" по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6 и ФИО1, и 1 258 500 руб. - за счет собственных средств участника долевого строительства. (л.д. 27)

05.05.2016 г. ГУ - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Орле и Орловском районе Орловской области ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-8 № на сумму 453 026 руб. (л.д. 15)

Решением ГУ - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Орле и Орловском районе Орловской области от 05.07.2016 г. № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий - погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО "Сбербанк России". (л.д. 18).

03.06.2016 г. ФИО6 дано обязательство оформить жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лиц, поименованных в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве (л.д. 17).

09.03.2017 г. ФИО6 зарегистрировал право собственности на указанную квартиру (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Газпромбанк" и заемщиком ФИО6 был заключен кредитный договор № (л.д. 37-41), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 499 860,43 руб. в целях полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору № от 11.05.2016 г., заключенному между ФИО6, ФИО1 и Орловским отделением № 8595 ПАО "Сбербанк России" на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 31-36).

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено ипотекой вышеуказанной квартиры на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО "Газпромбанк" (залогодержателем) и ФИО6 (залогодателем). (л.д. 42-52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 12).

При изучении судом наследственного дела установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, принявшими наследство, являются сыновья ФИО2, ФИО3 и мать ФИО7. 

Отец наследодателя ФИО10 и ее муж ФИО12 отказались от причитающийся им доли на наследство. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256- ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение было приобретено сторонами с использованием средств материнского капитала, оно подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, однако в связи со смертью ФИО1 соглашения об определении доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на спорную квартиру стороны не достигли, состав наследственного имущества не определен. 

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. 

К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

В соответствии с пунктом 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на спорную квартиру необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 36, 38, 39 СК РФ.

Суд, проверив расчет долей на спорное жилое помещение, приведенный в иске, находит его правильным. 

Оценивая предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что об удовлетворении заявленных в иске требований о признании за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО5 - 189/400 доли в праве общей долевой собственности; долю ФИО2 - 74/400 доли в праве общей долевой собственности; долю ФИО3 - 74/400 доли в праве общей долевой собственности; долю ФИО7 - 63/400 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО7, ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

доля ФИО6 - 189/400 долей в праве общей долевой собственности;

доля ФИО2 - 74/400 долей в праве общей долевой собственности;

доля ФИО3 - 74/400 долей в праве общей долевой собственности;

доля ФИО7 - 63/400 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 года. 

Председательствующий И.И. Сергунина