Дело №2-140/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 февраля 2017 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... ......; обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Восточном округе г.Новороссийска снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ......

В обоснование исковых требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 20 ноября 2012 года, истец, ФИО1, является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ...... Ответчица, ФИО2, является ....... В настоящий момент, в доме, вместе с ней, зарегистрированы: ее внук - ....... и ее ...... ФИО3 Ответчик, ФИО3, никогда не проживала и не проживает в данном доме, не исполняет свои обязательства. Ответчица просто имела регистрацию, ее вещей в доме нет. Коммунальные платежи она не оплачивала, текущий ремонт в доме не производила. Все обязательства, предусмотренные законом, за неё исполняет истец. Совместного хозяйства с ответчицей, истец не ведет. С ответчицей отношения ФИО1 не поддерживает, точного адреса и ее постоянного места жительства она не знает. Последнее известное её место жительства является адрес истца. Ответчик, изменив место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Полагает, что отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства истицы, ущемляет ее права.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: ......

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении от 03.02.2017 г. начальник отдела ...... просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Отзыв на исковое заявление не представила.

В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является домовладение ...... 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение истца ФИО1, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1, на основании соглашения об определении долей в праве на земельный участок от 24.10.2008 г., определения об утверждении мирового соглашения Восточного округа г.Новороссийска от 31.10.2007 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение жилое, общей площадью 227,9 кв.м., с кадастровым номером ...... расположенный по адресу: ...... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ...... от 20.11.2012 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю №...... от 03.02.2017 г.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 приходится её .......

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ...... что подтверждается копией домовой книги на домовладение №......, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 26.01.2017 г. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что оснований для проживания и регистрации в домовладении №...... у ответчика ФИО2 не имеется.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 с момента регистрации никогда не проживала по адресу: ......, личных вещей ее в домовладении нет, коммунальные услуги не оплачивает, что также подтверждается справкой старшего УУП ОП ВР УМВД России по г.Новороссийску ...... от 04.02.2017 г. 

Кроме того, данный факт подтверждается показаниями свидетеля ...... данные в судебном заседании. 

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а наличие регистрации ответчика по спорному адресу, препятствует истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, уточненные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженку ......, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: ......

Разъяснить ответчику ФИО2 ее право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич