Дело № 2-281/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дергаленко А.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е.,

представителя истца ФИО1 (главы Чистопольского сельсовета, действующего на основании Устава),

ответчика ФИО2

при секретаре Лорей О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик выехал из принадлежащей истцу квартиры на постоянное место жительства в другой адрес, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Регистрация ответчика по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользование другим лицам по договору социального найма. В указанной квартире ответчик не проживает, и выехал в добровольном порядке, следовательно, утратил право пользования этим жилым помещением. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, считавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гласит - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия с регистрационного учета установлены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Как установлено в судебном заседании администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, проживавший в указанном жилом помещении фактически по сложившимся правоотношениям по договору социального найма жилого помещения, выехал из квартиры на постоянное место в другой адрес, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Регистрация ответчика по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользование другим лицам по договору социального найма жилого помещения.

В связи с этим истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией постановления администрации от 27.10.2005 г. № «О приеме жилищного фонда из муниципальной собственности Балахтинского района в муниципальную собственность Чистопольского сельсовета; копией акта приема-передачи жилого фонда от 04.10.2005 г.; выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счёта о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчика; актом о не проживании ответчика по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>; справкой администрации Чистопольского сельсовета о не проживании ответчика по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Чистопольского сельсовета, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 отсутствует в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Его выезд из жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем договор социального найма с ним считается расторгнутым с момента его выезда на другое место жительства в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК. Поэтому он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

ФИО2 ФИО10 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: