КОПИЯ

Дело № 2-558/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В., с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Благодарный Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации города Благодарный Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: , о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в отделе ЗАГС управления ЗАГС и выдано свидетельство о смерти П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, по адресу:. Жилой дом, принадлежал его матери на праве собственности, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, земельный участок - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с завещанием наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО4, нотариусом по ному нотариальному округу, зарегистрированным в реестре за №, он, ФИО2, является наследником указанного наследственного имущества.

После смерти матери, он обратился к нотариусу нотариального округа ФИО4, было открыто наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 5 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с тем, что умершая не зарегистрировала право собственности на земельный участок надлежащим образом, а именно не сдала договор купли-продажи земельного участка в регистрирующий орган для государственной регистрации права, то нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство и порекомендовал ему обратиться в суд.

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенный по адресу:.

Истец ФИО2 в судебном заседании, доводы искового заявления поддержал, уточнив исковые требования, просил суд включить земельный участок, расположенный по адресу: в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации , будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований, не возражал, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав представленные суду материалы, копию наследственного дела, суд, находит исковые требования ФИО2, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и доводов искового заявления, мать истца (л.д.6) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу:, и жилого дома по адресу:. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО4 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное выше недвижимое имущество, зарегистрированные в реестре за №.

Земельный участок по адресу:, не был включен нотариусом в состав наследства в виду отсутствия зарегистрированного в установленном порядке права наследодателя на данный объект недвижимости.

Право собственности на жилой дом по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7,14,15).

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ находящийся в государственной собственности земельный участок из земель населенных пунктов, площадью кв.м, с кадастровым номером , находящийся по адресу:, на котором расположен приобретенный в собственность объект недвижимого имущества, был передан ФИО1 за 552 рубля (л.д.8-10). По условиям договора полная оплата цены участка должна была быть произведена до регистрации права собственности на него (п.2.2. договора). Оплата по договору ФИО1 произведена полностью (л.д.13), земельный участок передан ей по передаточному акту (л.д.12), однако право собственности покупателя в установленном порядке в регистрирующем органе зарегистрировано не было.Факт продажи земельного участка не оспаривается и администрацией (18).

Судом установлено, что ФИО2 является наследником по завещанию после смерти своей матери, наследственные права других лиц на наследственное имущество не оформлялись, права истца на наследственное имущество никем не оспариваются.

Так как право на земельный участок, подлежащее в силу закона государственной регистрации, его собственником зарегистрировано не было, отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок явилось причиной отказа ФИО2, как наследнику по завещанию, в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный объект недвижимого имущества нотариусом Благодарненского районного нотариального округа. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Между тем согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку из материалов дела видно, что документ, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный участок отсутствует, ФИО1 умерла, не успев его оформить, и истец лишен возможности в ином порядке оформить причитающееся ему наследство, земельный участок по адресу:, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 4 названной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьями 1153, 1154 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

После смерти матери ФИО2 фактически принял наследство, что нашло свое подтверждение в материалах дела. Судом установлено, что права на указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество за другими лицами не значится. Наследственные права третьих лиц на указанный объект недвижимости не оформлялись, права истца на объект недвижимости никем не оспариваются. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на данный земельный участок, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации края удовлетворить.

Включить земельный участок из земель населенных пунктов, площадью кв.м, с кадастровым номером , находящийся по адресу:, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу:.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.М. Алиева