Дело № 2-1597/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 июля2018 г. г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретареХабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает вместе со своей семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период капитального ремонта: к проведенному центральному водоснабжению и канализации были подведены установленные сантехнические приборы, были перемещены перегородки для оборудования туалета. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. ФИО1 просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

ИстицаФИО1, третьи лицаТаланов К.А., ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Заречье» о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену/ существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма передано ФИО1

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Вышеуказанная квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 14,5 кв.м., 8.5 кв.м., коридора, площадью 3,7 кв.м., кухни, площадью 5,7 кв.м., общая площадь квартиры составляла 32,1 кв.м., жилая 23 кв.м. 

Согласно справке начальника Юдинского участка производства ДЭЗ в 1998 году в жилом 

<

адрес> был произведен капитальный ремонт с оборудованием системы отопления, водопровода и канализации с установкой сантехнических приборов. Проектная документация на ремонт указанного дома не сохранилась.

Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ». Согласно проекту произведен демонтажпечей, образование санузела на части площади кухни и коридора с установкой сантехприборов, увеличение площади коридора за счет части кухни, с демонтажом перегородки между коридором и кухней, монтаж перегородки с дверным блоком для оборудования туалета, в результате чего квартира стала состоять из двух жилых комнат, площадью 14,2 кв.м., 8,4 кв.м., коридора, площадью 3,2 кв.м., кухни 5,4 кв.м., санузла, площадью 1 кв.м., при этом общая площадь квартиры увеличилась до 32,2 кв.м. Данные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» от 08.05.2018г. следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанные перепланировка и переустройство могут быть сохранены. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Д.И. Сибгатуллина