3

Дело №2-843/2025

УИД 42RS0003-01-2025-001250-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Березовский

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, просит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на площадке 

<

адрес>, бокс №, застроенной площадью 51,9 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> Гараж принадлежал супругу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража.

Она является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1.

Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку после постройки гаража право собственности на него установленном законом порядке супругом зарегистрировано не было, в связи с чем нотариус рекомендовала обратиться в суд.

Поскольку гараж имеет признаки самовольной постройки, она обратилась в ООО ОТИЗиС для получения заключения в порядке ст. 222 ГК РФ. Согласно техническому заключению ООО «ОТИЗиС» шифр 101-2025-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ на основании произведенного визуального обследования нежилого здания - гаража, расположенного по адресу. 

<

адрес>, можно утверждать, что при возведении нежилого здания - гаража соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Гараж выстроен с отклонением от максимально разрешенных размеров, утвержденных правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, для объектов данного вида разрешенного использования земельного участка (хранение индивидуального автотранспорта). В остальном нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в т.ч. по требованиям противопожарной безопасности. Строительные конструкции нежилого здания - гаража находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация обследованного нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по назначению безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права других лиц.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на стст.209, 218, 222, 1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования в полном объёме.

Истица ФИО2, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались.

Выслушав истицу, ее представителя, ответчика, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110 ГК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено следующее. ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес>, в лице главного архитектора ФИО6 и ФИО3 был заключен договор № на строительство индивидуального гаража, согласно которого ФИО1 был отведен земельный участок на площадке 

<

адрес>, на котором ФИО1 был обязан построить гараж.

Согласно выписке из распоряжения главы 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ площадке по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта на здание – индивидуальный гараж, назначение объекта - не жилое от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес> находится индивидуальный гараж 2010 года постройки застроенной площадью 51,9 кв.м., общей площадью 46,8кв.м.

Право собственности в установленном законом порядке на спорный гараж ФИО1 не оформлено.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно свидетельству о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, размещенной на официальном Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 принадлежал гараж по 

<

данные изъяты> после его смерти гаражом пользуется ФИО2, хранит в нем соленья, вещи, ФИО2 приняла наследство после смерти супруга, других наследников нет.

Суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО1 при жизни своими силами и за свой счет, для личного пользования, на специально отведенном земельном участке, выстроил гаражный бокс по адресу 

<

данные изъяты>, пользовался данным боксом и распоряжался им по своему усмотрению, однако, при жизни не успел оформить право собственности в установленном законом порядке. Право ФИО1 на данный гаражный бокс никем не оспаривается.

Согласно заключению ООО «Объединения технической инвентаризации, землеустройства и строительства» №101-2025-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ на основании произведенного визуального обследования нежилого здания — гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, можно утверждать, что при возведении нежилого здания - гаража соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений.

Гараж выстроен с отклонением от максимально разрешенных размеров, утвержденных правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, для объектов данного вида разрешенного использования земельного участка (хранение индивидуального автотранспорта)

В остальном нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в т.ч. по требованиям противопожарной безопасности.

Строительные конструкции нежилого здания - гаража находятся в работоспособном состоянии.

Дальнейшая эксплуатация обследованного нежилого здания — гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, по назначению безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права других лиц.

Таким образом, суд полагает, что на основании ч.1 ст.218 ГК РФ ФИО1 приобрел право собственности на указанное имущество.

Поскольку гаражный бокс по адресу 

<

адрес> принадлежал умершему на день смерти, то согласно ст.1112 ГК РФ данное имущество входит в состав наследства ФИО1

Кроме того, суд считает установленным в судебном заседании из пояснений представителя истца, свидетелей, письменных материалов дела, что истица ФИО9 является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1

ФИО9 в течение шести месяцев после смерти ФИО1, в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, фактически приняла оставшееся после его смерти наследство, а именно: вступила во владение и распоряжение гаражным боксом, предприняла меры по сохранности данного имущества, производит расходы на его содержание, однако в установленном законом порядке в течение шести месяцев после смерти супруга к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась.

При таких обстоятельствах, поскольку истица фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО1, суд считает возможным признать за истицей ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> застроенной площадью 51,9 кв. м., общей площадью 46,8 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> застроенной площадью 51,9 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> застроенной площадью 51,9 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья: И.Ю. Воробьева