Дело № 2-323/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б., 

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо ГУПС «УК «Общежития Севастополя» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать за ним право пользования комнатой ... на условиях договора социального найма. Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что истец с 1981г. проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, по данному адресу было зарегистрировано его место проживания. При обращении истца в Департамент архитектуры и градостроительства с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной комнаты, истцу в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в письменных пояснениях по делу пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно справки от 17.11.2005г., истец постоянно прописан с .... по адресу: ..., общежитие, занимает одну комнату площадью 17,29 кв.м.

05.05.2011г. между ... и истцом был заключен договор № 212 пользования жилой площадью в общежитии, согласно которого ответчику была предоставлена площадь в общежитии, расположенном в ... 

Согласно п. 1.2 договора, истец вселился в предоставляемую жилую площадь согласно выдаваемого ордера, с соблюдением норм ЖК Украины, Примерного положения об общежитиях, Правил внутреннего распорядка в общежитиях ...

Срок действия договора бессрочно (п. 6.2 договора). 

Согласно предоставленных квитанций, истец осуществляет коммунальные платежи за спорную комнату. 

Департамент капитального строительства города Севастополя письмом от 14.11.2016г. отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку им не был предоставлен документ, подтверждающий право владения и пользования спорным жилым помещением (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер).

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец был вселен и постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на основании договора № 212 пользования жилой площадью в общежитии от 05.05.2011г., заключенного с лицом, имеющим на тот момент такие полномочия, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрел право пользования спорной комнатой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истца ордера не является препятствием к возникновению у него права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования об обязании заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены необоснованно и являются преждевременными. 

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха