Дело № 2-1312/2025

37MS0016-01-2024-000341-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2025 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.,

при секретаре судебного заседания – Большаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ООО "Домоуправляющая компания №" к Администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Домоуправляющая компания №" обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4320,70 рублей, а также государственную пошлину в размере 400 рублей. Определением Ивановского районного суда 

<

адрес> по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего – Администрацию 

<

адрес>, гражданское дело по иску ООО "Домоуправляющая компания №" к Администрации 

<

адрес> передано по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ООО "Домоуправляющая компания №" ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО4 наследство после смерти отца ФИО8 не принимал, наследственное имущество является вымороченным. Задолженность возникла после смерти наследодателя, в связи с чем она подлежит взысканию с Администрации 

<

адрес>. Полагает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку обращения в суд были в пределах срока исковой давности, о надлежащем ответчике узнали только в ноябре 2024 

<

адрес> иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО5 полагала, что истцом частично пропущен срок исковой давности, по остальным требованиям не возражала. 

Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлением имуществом – ФИО6 полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что на основании решения собственников, МКД находится в управлении ООО «ДК №». Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: 4/9 доли – ФИО7, 7/18 долей – ФИО10, 1/6 доли – ФИО8

Согласно информации, представленной 

<

адрес> ЗАГС, в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единой Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании части 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Поскольку после смерти ФИО8 никто из наследников не принял наследства в виде 1/6 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, данное имущество является выморочным и переходит в собственность муниципального образования 

<

адрес>.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела видно, что задолженность за коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО8 и составляет 4320,70 рублей. Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, размер задолженности ответчиком также не оспорен. Доводы о применении срока исковой давности не могут быть приняты судом. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Из материалов дела видно, что о том, кто является надлежащим ответчиком по данному иску, стало известно при рассмотрении настоящего дела Ивановским районным судом 

<

адрес>. С настоящим иском истец обратился в суд в январе 2024 г., указав в качестве ответчика ФИО4 Определением Ивановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГпо ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего – Администрацию 

<

адрес>, гражданское дело по иску ООО "Домоуправляющая компания №" к Администрации 

<

адрес> передано по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4320,70 рублей подлежат взысканию с Администрации 

<

адрес>, как с собственника 1/6 доли квартиры после смерти ФИО8

В соответствии сост. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 400 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Домоуправляющая компания №" к Администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Администрация 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "Домоуправляющая компания №" " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4320,70 руб., государственную пошлину в размере 400 руб., а всего взыскать 4720 (четыре тысячи семьсот двадцать) рублей 70 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.В. Полосина 

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.