Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 июня 2017 года гор. Владикавказ 

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Моргоевой Ф. Б.,

при секретаре судебного заседания Куловой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления гор. Владикавказа о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок по праву наследования, с привлечением в качестве третьих лиц без СА самостоятельных требований нотариуса Владикавказского нотариально округа ФИО2 и УМИЗР АМС гор. Владикавказа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к АМС гор. Владикавказа с иском о признании земельного участка, площадью ... га, расположенного по адресу: ... кадастровый номер ... наследственным имуществом, после смерти матери ФИО3, просила включить его в наследственную массу и признать за ней право собственности на данный земельный участок по праву наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что ... умерла ее мать -ФИО3 ФИО3, на праве личной собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: ... наследственное имущество в виде названного домовладения и земельного участка расположенного по тому же адресу.

С целью принятия наследства истец своевременно обратилась к нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО2, получила свидетельство о праве на наследство на указанное домовладение и зарегистрировала за собой право собственности. 

По причине отсутствия государственной регистрации права собственности за ФИО3, постановлением нотариуса ФИО2 от 11.04.2017г. ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок под домом. 

Постановлением АМС г. Владикавказ от ... ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью ... га для содержания и эксплуатации жилого дома (1/2 доли бесплатно и 1/2 доли за плату). 

... между ФИО3 и Управлением муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС гор. Владикавказа был заключен договор купли продажи земельного участка от. ... согласно которому ей был продан участок по вышеуказанному адресу, выкупная сумма оплачена. 

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП от ... г. №... право собственности на земельный участок за ФИО3 при ее жизни не было зарегистрировано.Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, мотивировав его доводами, изложенными в исковом заявлении. Истец указала, что в связи с тяжелой болезнью ее мать ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на указанный выше земельный участок, что лишает ее возможности в несудебном порядке оформить право собственности на земельный участок на котором расположен ее дом.

Представитель ответчика - АМС гор. Владикавказа, ФИО4, действующий на основании доверенности №... от ..., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1, в связи с необоснованностью.

Представитель третьего лица - УМИЗР АМС гор. Владикавказа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Нотариус Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО2 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, но обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принадлежность наследодателю земельного участка подтверждается следующими документами:

Постановлением АМС г. Владикавказа ... от ... года ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для содержания и эксплуатации жилого дома в ...

Из договора купли-продажи земельного участка№... от ... года усматривается, что АМС г. Владикавказа передает в собственность ФИО3 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № ..., находящийся по адресу: ..., для использования в целях содержания и эксплуатации жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью ...(1/2 доли бесплатно и 1/2 доли за плату). 

Согласно акту приема - передачи земельного участка от ..., на основании договора купли-продажи земельного участка от ... года, УМИЗРАГ АМС г. Владикавказа передает, а ФИО3 принимает земельный участок площадью ... га по адресу: ... 

... УМИЗРАГ АМС г. Владикавказ выдало ФИО3 сопроводительное письмо ... в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на земельный участок и два экземпляра договора купли продажи от ... за №..., одновременно уведомив, что оплата произведена в полном объеме. 

В судебном заседании исследовано наследственное дело №... ФИО3, умершей ... (начатое ... года). Из данного дела усматривается, что единственным наследником по закону наследодателя ФИО3, является ее дочь ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла наследство. ... года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ... ... и другое имущество ФИО3 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ... года ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем ФИО3 

Отказ нотариуса в данном случае является правомерным, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности подтверждено, уведомлением Росреестра по РСО-Алания от ... №... об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на земельный участок по указанному выше адресу. 

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО3 на законных основаниях, в соответствии с договором купли- продажи № ... от .... Ранее земельный участок был отведен под строительство индивидуального жилого дома и находился в пожизненно наследуемом владении наследодателя. Право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ..., согласно свидетельствам о праве на наследство зарегистрировано за ФИО1 

По причине того, что наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, наследник ФИО1 в настоящее время не имеет возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок под принадлежащим ей домовладением. 

Лишение истца возможности оформить наследство после смерти матери приведет к нарушению ее прав, в частности, права наследования, которое гарантируется п. 4 ст. 35 Конституции РФ и главой 63 ГК РФ, а также противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ.

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать однозначный вывод о том, что земельный участок под домовладением в ... на законных основаниях принадлежало наследодателю ФИО3 и подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. ФИО1 является единственным наследником первой очереди, имеющим на основании ст. 1141 ГК РФ право на наследство, что подтверждено исследованным в судебном заседании наследственным делом, исковые требования о признании за ней права собственности по праву наследования на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации местного самоуправления гор. Владикавказа о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок по праву наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 земельный участок по адресу: ..., и признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в одного течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме.

Судья подпись Ф.Б. Моргоева.

Копия верна: судья Ф.Б. Моргоева.

Решение вступило в законную силу «_____» __________ 2017 года.

Судья Ф.Б. Моргоева.