РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

29 января 2019 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Афанасьева Е.В., назначенного на основании ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-61/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета. 

Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2, у которой истица приобрела домовладение. Пунктом 9 договора купли-продажи от 11.11.2011 предусмотрено, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ ФИО2 прекращает право пользования помещением и обязуется произвести выписку по данному адресу в срок до 30.12.2011. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована 

<

адрес>, хотя длительное время по данному адресу не проживает, предположительно выбыла в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО2 по 

<

адрес>, фактически не проживают; установить ее местонахождение не представилось возможным.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. 

Поскольку с последнего места жительства ответчика ФИО2 имеются сведения о неизвестности ее места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Афанасьев Е.В. считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам. Исковые требования, предъявленные к ФИО2 не признал. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Паспортом № выданным 19.02.2014 года ОУФМС России по Ростовской области в с.Песчанокопское МО в п. Орловский, подтверждается, что истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>

О том, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> свидетельствуют материалы дела: договор купли-продажи № от 11.11.2011, сведения из домовой книги для регистрации граждан, проживающих 

<

адрес>, технический паспорт от 30.091992 года, свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011. 

Договором купли-продажи, заключенным 11.11.2011 года между истцом и ответчиком, предусмотрено ( п.9), что ФИО2 прекращает право пользования жилым помещением и обязуется произвести выписку по данному адресу в срок до 30.12.2011 года. 

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Песчанокопскому району от 05.12.2018, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОМВД России по Песчанокопскому району на запрос суда следует, что ответчик ФИО2 по 

<

адрес>, фактически не проживает, установить ее местонахождение не представилось возможным.

В связи с тем, что ответчик, являясь прежним собственником домовладения, приобретенного истцом, была зарегистрирована в жилом доме, расположенном 

<

адрес>, до приобретения указанного дома истцом, членом семьи нового собственника дома, то есть истца, ответчик не является, договор на право пользования указанным жилым помещением с истцом ФИО1 не заключала, в п. 9 договора предусмотрено право ответчика быть зарегистрированной с данном жилом доме до 30.12.2011 года, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право проживания в жилом доме, расположенном 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 января 2019 года.

Судья Н.Р. Толмачева