Уникальный идентификатор дела

77RS0032-02-2025-008533-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5902/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес», просит взыскать с ответчика возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы по оплате услуг оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере сумма.

В обосновании исковых требований указывает, что является сособственником квартиры № 90, расположенной на 13 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес. 

06 ноября 2024 года произошло залитие квартиры горячей водой из вышерасположенной квартиры № 111. Комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес» по данному факту 21 ноября 2024 года составлен АКТ б/н, установленная причина залития – лопнул сгон в техническом шкафу на стояке ГВС в квартире 111.

Установлены следующие повреждения: комната 9 кв.м. следы протечки на потолке, отслоение молдинга потолочного, отслоение обоев (улучшенного качества) порядка 9 кв.м., деформация напольного покрытия (ламинат), деформация дверной коробки; комната 14 кв.м.: следы протечки на потолке (подвесной), отслоение потолочного плинтуса, частичное отслоение обоев (улучшенного качества) в углу, деформация напольного покрытия (ламинат), деформация дверной коробки. Туалетная комната: скрытые повреждения электропроводки в ванной и сан.узле; коридор 8 кв.м.: следы протечки на потолке подвесном, деформация напольного покрытия (ламинат +паркетная доска); кухня: в левом углу от окна следы протечки, отслоение лакокрасочного слоя, отслоение плиточного покрытия порядка 2,5 кв.адрес ремонтно-восстановительные работы.

Согласно Заключения ООО «Графо» № 250243-7/45 от 13 февраля 2025 года, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма.

В связи с произведением оценки ущерба понесены расходы в размере сумма, а также судебные расходы: оплата госпошлины в размере сумма и оформление доверенности сумма.

Истец и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил, ходатайства об отложении судебного заседания не подавал, доказательств уважительных причин неявки не представлено.

Дело рассмотрено при указанной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является сособственником квартиры № 90, расположенной на 13 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, , запись регистрации № 77-77-04/888/2010-1211 ОТ 11.02.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2025.

06 ноября 2024 года имел место залив указанной квартиры.

Согласно комиссионному Акту от 21 ноября 2024 года, составленному работниками ГБУ адрес «Жилищник адрес», при обследовании было установлено, что причиной залива стал лопнувший сгон на стояке горячего водоснабжения в квартире 111.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система топления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Разрушившееся соединение находится до первой запорной арматуры, соответственно относится к зоне ответственности управляющей многоквартирным домом компании.

Таким образом, залив и причинение материального ущерба находится в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей надлежащее состояние инженерной системы, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Управляющей компанией в доме, расположенной по адресу: адрес, является адрес Москвы «Жилищник адрес».

Данных о страховании ответственности ГБУ адрес «Жилищник адрес» суду не представлено.

Согласно представленного истцом Заключения ООО «Графо» № 250243-7/45 от 13 февраля 2025 года, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма.

Суд принимает во внимание данное заключение, поскольку оно научно обосновано, не вызывает сомнений у суда, доказательств, опровергающих выводы заключения, а также иного альтернативного расчета размера ущерба ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ адрес «Жилищник адрес» материального ущерба в размере сумма.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, поскольку суд считает данные расходы относимыми и необходимыми для защиты нарушенного права в суде.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании нотариальных расходов в размере сумма, поскольку доверенность выданная истцом носит целевой характер, поручение оформлено на ведение конкретного дела в суде (по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес 06 ноября 2024), факт несения расходов в заявленном размере подтверждается квитанцией нотариуса о совершении нотариального действия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма. Всего в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года