Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «...» задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: (адрес)2, в размере ... рубля ... копеек, пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере ... рублей ... копейки, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), 

мотивируя просьбу тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу. Длительное время ответчик должным образом не производит оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление), несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Ответчик ФИО1 неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, ему была направлена претензия № от (дата), на которую ответчик по настоящее время не реагирует. Задолженность образовалась: за период с (дата) по (дата) на сумму ... рублей, с (дата) по (дата) на сумму ... рублей. Право требования образовавшейся задолженности за период с (дата) по (дата) принадлежит истцу ООО «...» на основании договора уступки права требования № от (дата) 

Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ... рублей ... копейки согласно представленному расчету. 

Истец считает, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес). 

На протяжении длительного периода времени, ответчик не производит оплату за оказанные коммунальные услуги жилья, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность образовалась: за период с (дата) по (дата) на сумму ... рублей, с (дата) по (дата) на сумму ... рублей. Право требования образовавшейся задолженности за период с (дата) по (дата) принадлежит истцу ООО «...» на основании договора уступки права требования № от (дата) Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией № от (дата), направленной по почте в адрес ответчика, однако, в настоящее время задолженность не погашена, сумма задолженности составляет ... рубля ... копеек. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.67, 153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиком не оспорены. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчика ФИО1 пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет ответчиком не оспорен. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «...» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «...» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ... рубля ... копеек, пени в размере ... 027 рублей ... копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...