ДЕЛО № 2- 84/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Новиковой О.А., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточенному в порядке ст.39 ГПК РФ иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 13.09.2017 ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащим ему на праве собственности на основании договору купли-продажи от 12.11.2004, что создает ему неудобства.

В судебное заседание стороны не явились, от истца поступило письменное заявление о рассмотрении иска в его отсутствие с уточнением исковых требований: просит признать ответчиков не приобретшими права пользования, так как их регистрация носит формальный характер.

Ответчики в суд не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, другими адресами суд не располагает. В силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат иск не признал.

Изучив материала дела, заслушав явившихся лиц, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2004.

Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец постоянно проживает в спорном жилом доме, и несет расходы по его содержанию.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО8, истец является её мужем, по просьбе матери мужа ФИО10 в доме были зарегистрированы знакомые матери – К-вы, фактически проживающие в Белоруссии, адрес проживания им неизвестен, зарегистрировались для оформления пенсии. Регистрация носит формальный характер, никогда не жили, вещей не ввозили, оплату не производили. После смерти матери регистрацию сохраняют, не проживают, поэтому муж желает их снять с регистрационного учета. Родственниками и членами семьи мужа не являются. 

У суда нет оснований не доверять свидетелю, предупрежденному судом о даче заведомо ложных показаний. Суд пояснения данного свидетеля признает достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с указанными в иске пояснениями ФИО1 по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела.

Так, из сведений из ОВМ МО МВД России « Рославльский» в спорном жилом доме с 13.08.2017 зарегистрированы ответчики ( л.д.19).

Ответчики не являются родственниками истца, членами его семьи, не несут каких-либо расходов по содержанию жилого дома или оплате коммунальных платежей.

В спорное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали.

С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Поэтому суд признает ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как их регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорный жилой дом.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.