Дело 2-2089/2024

59RS0044-01-2024-005084-83 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В., 

при секретаре судебного заседания Ермаковой Т.Б., 

с участием прокурора Садиловой Н.Н., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2, И./Ш./А.М. о выселении, вселение в жилое помещение, понуждении заключить договор социального найма, 

установил:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, И./Ш./А.М. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес (по техническому паспорту адрес), вселение в жилое помещение и понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 

В обоснование исковых требований, указав следующее, на основании заключения межведомственной комиссии от дата ... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики занимают жилое помещение ... (по техническому паспорту адрес) в адрес, на условиях договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. В соответствии с региональной адресной программы по переселению граждан аварийного жилого фонда, приобретена в собственность МО «Чусовской городской округ Пермского края» отдельная благоустроенная квартира общей площадью дата кв.м, расположенная в новом многоквартирном доме по адресу: адрес для последующей передачи ответчикам. Квартира соответствует всем требованиям технического задания к муниципальному контракту от дата. Срок регистрации перехода права собственности за ЧО «Чусовской городской округ Пермского края» согласно п.3.1.3 указанного муниципального контракта не позднее дата. 

Определением суда производство в части администрация Чусовского городского округа Пермского края к И./Ш./А.М. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес (по техническому паспорту адрес), вселение в жилое помещение и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекращено, ввиду смерти ответчика. 

Представитель истца на удовлетворении исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. При таких обстоятельствах нанимателю и членам его семьи, в том числе и бывшим (ответчикам), должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заключения межведомственной комиссии от дата ..., о признании многоквартирного дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации Чусовского городского округа ... от дата, постановлено изъять земельный участок и жилые помещения для муниципальных нужд. 

Согласно сведениям управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата, в указном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, дата года рождения и И./Ш./А.М., дата года рождения. 

По информации ОЗАГС Чусовского городского округа Пермского края от дата, Ш. дата сменил фамилию на И./Ш./А.М.. дата И./Ш./А.М. умер. 

В соответствии с муниципальной адресной программой Чусовского муниципального района Пермского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на дата годы, утвержденной постановлением администрации Чусовского муниципального района Пермского края от дата ..., МО «Чусовской городской округ Пермского края», приобретена в собственность отдельная благоустроенная квартира общей площадью дата кв.м, расположенная в новом многоквартирном доме по адресу: адрес для последующей передачи ответчикам.

дата между ФИО2 и МО «Чусовской городской округ» подписан договор о предоставлении наймодателем и нанимателю с членами его семьи изолированное жилое помещение, общей площадью не менее дата кв.м, по адресу: адрес.

Таким образом, ФИО2 взамен пришедшего в негодность жилого помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение, на вселение в которое он дал согласие. 

Вместе с тем, до настоящего времени в адрес по адресу: адрес значится зарегистрированным ответчик.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата в отношении жилого помещения по адресу: адрес сведения об объекте недвижимости отсутствуют. 

В соответствии с выпиской управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности Чусовского городского округа. 

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата ответчик на праве собственности объектов недвижимости на территории адрес не имеет.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Чусовского городского округа о выселении ФИО2 из жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, и понуждению к заключению договора социального найма, поскольку жилой дом, в котором находилось жилое помещение, занимаемое ответчиком по договору социального найма, признано непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, администрацией Чусовского городского округа Пермского края в рамках муниципального контракта, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: адрес, взамен непригодного, которое отвечает всем требованиям технического задания у муниципальному контракту от дата. При этом, вновь предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемое им жилое помещение, является равнозначным, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчика из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение по адресу: адрес требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчика не ущемлены.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Межмуниципального отдела МВД России «Чусовской» для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

удовлетворить исковые требования администрации Чусовского городского округа Пермского края частично. 

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес из аварийного жилого помещения расположенного по адресу: адрес (по техническому паспорту адрес). 

Вселить ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Возложить обязанность на ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В. Берген 

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024.