Дело № 2-33/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Хабары 15 марта 2017 года

Хабарский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Носыревой Н.В.,

с участием помощника прокурора Хабарского района Алексеенко А.А.,

представителя ответчика - адвоката Петренко В.А., 

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Р.В.О. в лице ФИО2 к ФИО3 П.Н.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что истец на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью *** кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истец дал согласие на то, чтобы ФИО3 П.Н.О. зарегистрировался в вышеуказанном доме. В настоящее время по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания указанного жилого дома несет истец, как собственник донного недвижимого имущества. Поскольку место жительства ответчика не известно, истец вынужден обратиться в суд, поскольку как собственник жилого дома, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 Р.В.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на обстоятельства искового заявления, дополнительно пояснив, что ответчик только прописан у него, фактически в доме не проживает с момента прописки.

Ответчик ФИО3 П.Н.О. в судебное заседание не явился, место его пребывания и нахождения не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской палаты Алтайского края.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика, место пребывание которого не известно, по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика адвокат Петренко В.А. против исковых требований не возражал, пояснив, что действительно права истца как собственника нарушаются.

Представитель ответчика Петренко В.А. согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика. 

Суд определился о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3 П.Н.О., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 Р.В.О. на праве собственности, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии c нормами ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику. 

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО3 П.Н.О., что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. № 10).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик не является членом семьи истцов, между ними не заключено соглашение о его проживании в указанном выше доме, фактически он в доме не проживает с момента регистрации, поэтому оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ФИО3 П.Н.О. подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право на проживание и пользование жилым помещением в спорном жилом доме. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Р.В.О. удовлетворить.

Признать ФИО3 П.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 П.Н.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Хабарский районный суд.

Судья Н.В. Носырева

Верно

Судья Н.В. Носырева