Дело № 2-725/2025 

УИД 27RS0013-01-2025-001247-85

Решение

 в окончательной форме изготовлено 16.09.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Амурск 02.09.2025

Амурский городской суд Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Бойкова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение магазин «Товары повседневного спроса», расположенный по адресу, г.Амурск, п/ст Мылки, ул. Вокзальная, б/н Литер «А» с кадастровым номером 27:18:0000000686, поскольку в ходе выездного осмотра от 13.05.2025 установлено, что данный магазин имеет свободный доступ, при этом дверь завалена кирпичом, остальные двери и окна отсутствуют, здание заброшено.

В судебное заседание заявитель, представитель заинтересованного лица, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии заявителя и заинтересованного лица. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-121729676 представленной по запросу суда (л.д. 53) зарегистрированные права на нежилое здание, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, ст. Мылки, ул. Вокзальная, без номера, литера А, с кадастровым номером 27:18:0000000:86, отсутствуют, 13.03.2024 объект недвижимости принят на учет, как бесхозяйный.

На основании пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-?3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации. Местной администрацией руководит глава местной администрации на принципах единоначалия.

На основании п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Данным актом конкретизировано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Данные положения носят общий характер и касаются всех бесхозяйных недвижимых вещей, включая сооружения электроэнергетики.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ст. 225 ГК РФ, п. 4 ст. 28 ФЗ от 26 марта 2003 г. N 35 "Об электроэнергетике", невыполнение действий по постановке спорных сетей на учет как бесхозяйных, препятствует дальнейшему определению их балансовой принадлежности и надлежащему содержанию, в результате чего нарушаются права неопределенного круга на надлежащее и качественное электроснабжение.

Руководствуясь указанными нормами права, оценивая представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, суд, приходит к выводу о необходимости включения недвижимого имущества с кадастровым номером 27:18:0000000:86 в реестр муниципального имущества, обязанность по принятию его в муниципальную собственность возникла в силу прямого указания закона, иное бы свидетельствовало о бездействии администрации, нарушающем права и законные интересы неопределенного круга лиц, так как нахождение объекта недвижимого имущества в бесхозяйном состоянии при отсутствии должного контроля за его состоянием, может привести к чрезвычайной ситуации и неблагоприятным последствиям.

Кроме того, действующее законодательство РФ, в частности Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возможность оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества не ставит в зависимость от заинтересованности в этом соответствующего органа местного самоуправления.

Судом установлено, что Администрацией городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края была проведена работа по постановке на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, нежилого помещения (магазин) «Товары повседневного спроса», расположенный по адресу: г.Амурск, п/ст Мылки, ул.Вокзальная, б/н Литер «А» с кадастровым номером 27:18:0000000:86.

13.03.2024 указанный объект принят на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 11.06.2025.

Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 03.10.2023 №1-11-9390 следует, что нежилое здание с кадастровым номером 27:18:0000000:86, расположенное по адресу г.Амурск, п/ст Мылки, ул.Вокзальная, б/н Литер «А» в реестре краевого государственного имущества не значатся (л.д. 10). 

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:18:0000000:86, расположенный по адресу г.Амурск, п/ст Мылки, ул.Вокзальная, б/н Литер «А», в Реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 №447 не учтен и правообладателями федерального имущества учету не заявлен (л.д. 11). 

Таким образом, поскольку с момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного объекта, в органе, регистрирующем права на данный вид объекта, истек установленный законом срок, и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии объекта во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность не обращался, руководствуясь положениями статьи 225 ГК РФ, статьи 293 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, как органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании за указанным муниципальным образованием, на территории которого расположен бесхозяйный недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект: нежилое помещение магазин «Товары повседневного спроса», расположенный по адресу, г.Амурск, п/ст Мылки, ул. Вокзальная, б/н Литера «А» с кадастровым номером 27:18:0000000:86.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 16.09.2025.

Судья А.А. Бойков