Дело №2-72/2019

УИД №34RS0021-01-2019-000156-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации Клетский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кравцовой Г.П. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Коршуновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Клетской Волгоградской области 14 мая 2019 года гражданское дело по поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ исковому заявлению ФИО5, ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 к ФИО7 о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим,

установил:

истцы ФИО5, ФИО6, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим, указывая, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО2 Согласно пункту 2.1 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляла 760 000 рублей, из них 759 000 рублей – стоимость жилого дома, 500 рублей – стоимость земельного участка, 500 рублей – стоимость надворных строений и сооружений. Денежные обязательства перед ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью в сумме 760 000 рублей: ФИО2 в лице её представителя ФИО9 передано наличными деньгами 497 290 рублей при подписании вышеуказанного договора. Остальная сумма 262 710 рублей были переданы путём перечисления единовременных субсидий, предоставленных для приобретения жилья из средств федерального бюджета, на расчётный счет представителя ФИО2 ФИО9 № в ОАО «Сбербанк России №». В соответствии с действующим законодательством, погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона возможно путём совместного обращения в Росреестр сторон договора, что не представляется возможным, поскольку продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на фактическое прекращение залога в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества, до настоящего времени истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд. Истцы просят признать ограничение (обременение) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствующим.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд по заявлению истцов заменил ответчика на надлежащего, а именно на наследника ФИО2 – ФИО7.

Стороны по делу и третьи лица в судебном заседании не присутствовали, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы исковые требования поддержали в полном объёме, в представленном суду письменном заявлении просили суд их удовлетворить, ответчик ФИО7 иск признала в полном объёме, также просила его удовлетворить, представив письменное заявление.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ему выслана копия искового заявления и всех прилагаемых к нему документов, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 представила в суд объяснения, согласно которым не возражает против удовлетворения требований заявленных истцами, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц, надлежащим образом извещённых о рассмотрении дела; просивших суд рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, согласно представленным ходатайствам, имеющимся в материалах данного гражданского дела. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся в деле доказательства в совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности и достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, находит исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчик ФИО7 указала в письменном заявлении, что осведомлена о последствиях признания иска и удовлетворения иска судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому у суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО5, ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, к ФИО7 о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, к ФИО7 о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим удовлетворить полностью. 

Признать отсутствующим ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 34:12:060016:59, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационные записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Клетский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий Г.П. Кравцова