Дело №

(УИД 26RS0№-23)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июля 2023 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Из поданного искового заявления следует, что истец на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, в качестве проживающей, зарегистрирована ответчик ФИО2

После приобретения истцом домовладения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик покинула вышеуказанную квартиру. Все принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют. В данной квартире ответчик не появляется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены (так как они и не возникали), с момента её оставления квартиры по месту регистрации. Добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истца, ответчик отказывается.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире, препятствует истцу при продаже домовладения и заключения договора с ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, но своим письменным заявлением просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о её месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное заявление истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, расходов по содержанию квартиры по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, её точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилой квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, она фактически ею не пользуется, то есть не нуждается в ней, а также о том, что ответчик утратила право на её пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2 прекратившей право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

При этом требования искового заявления о снятии ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №), далее - Правила, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом данное требование носит заявительный характер и не может быть принудительно возложено на государственный орган.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО3 в части обязания по снятию ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.О.Кононов