Дело № 2-4218/2020

УИД 21RS0025-01-2020-004789-48

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В., 

с участием представителя истца ТСН «Вознесенское» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Вознесенское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных членских взносов,

у с т а н о в и л:

Истец товарищество собственников недвижимости «Вознесенское» (далее ТСН «Вознесенское») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных членских взносов, указав, что ТСН «Вознесенское» осуществляет управление коттеджным поселком «Вознесенское». ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Жилой дом расположен на территории коттеджного поселка, обслуживание которого осуществляет ТСН «Вознесенское». Ответчик не является членом ТСН «Вознесенское». В коттеджном поселке имеется общая инфраструктура, обслуживание которой осуществляется ТСН «Вознесенское».

ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № общим собранием членов ТСН «Вознесенское» принято решение об установлении размера обязательного ежемесячного взноса с каждого домовладения в размере 3 000 руб. Решением общего собрания ТСН «Вознесенское» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательного ежемесячного взноса с каждого жилого дома также в размере 3 000 руб. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «Вознесенское» принято решение об утверждении целевого сбора на содержание уличного освещения в размере 1300 руб. с каждого домовладения в поселке. Размер задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 300 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 3 828,16 руб. 

Истец ТСН «Вознесенское» просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате обязательных ежемесячных членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 300 руб.; сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 828,16 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСН «Вознесенское» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сумму основного долга в размере 49 300 руб. просит взыскать в полном объеме, пени просит взыскать только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 1 975,05 руб. 

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Судебное извещение было направлено по месту его регистрации и возвращено в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении связи.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве. 

Выслушав объяснение представителя истца ТСН «Вознесенское» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границ) и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, может быть создано товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости. К такому товариществу применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 123.12 ГК РФ товарищество собственников недвижимости может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Деятельность данного жилищного кооператива регулируется разделом V Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Уставом жилищного кооператива. Правила разрешения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, по аналогии закона (статьи 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации) могут быть применены к правоотношениям членов жилищного кооператива, объединяющего собственников земельных участков и жилых домов, расположенных на определенной территории.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ТСН «Вознесенское» осуществляет управление коттеджным поселком «Вознесенское», расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принадлежащий ответчику ФИО2 жилой дом расположен на территории коттеджного поселка, обслуживание которого осуществляет ТСН «Вознесенское». 

В коттеджном поселке имеется общая инфраструктура, обслуживание которой также осуществляется ТСН «Вознесенское

<

данные изъяты>

Часть 8 ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения относится к компетенции общего собрания жилищного кооператива и не связано с членством в кооперативе. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами, не связаны с членством в кооперативе или с наличием договора с кооперативом.

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников жилых домов, расположенных в коттеджном поселке «Вознесенское» по 

<

адрес> проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (жилых домов) «Вознесенское» на территории коттеджного поселка «Вознесенское», расположенного по 

<

адрес>

Согласно протоколу № общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Вознесенское» (жилых домов, расположенных в коттеджном поселке «Вознесенское» по 

<

адрес>) проводимого в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении размера обязательного ежемесячного взноса в размере 3 000 руб. 

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН (жилых домов) «Вознесенское» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «Вознесенское» принято решение об утверждении целевого сбора на содержание уличного освещения в размере 1 300 руб. в год с домовладения.

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Вознесенское» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении размера обязательных ежемесячных платежей (тарифов) также в размере 3 000 руб. с каждого жилого дома также. 

Из материалов дела следует, что ответчик не производит оплату членских взносов, в связи с чем, у него образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 300 руб. 

Учитывая, граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате членский взносов ответчиком в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов в сумме 49 300 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате членских взносов ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 975,05 руб., согласно представленному расчету, с которым суд соглашается, так как в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиком нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 1 975,05 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 738,25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Вознесенское» сумму задолженности по оплате обязательных ежемесячных членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 300 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 975,05 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 738,25 руб. 

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.