Дело № 2-200/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 11 февраля 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Турко А.А.,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о выселении с предоставление другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района (далее – Администрация Сясьстройского городского поселения) обратилась в суд с иском к ФИО2, с требованиями выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, вдругоежилое помещениепо договору социального найма, расположенное по адресу: ******. Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ******.

Иск мотивирован тем, что Администрация Сясьстройского городского поселения является собственникомжилого помещения, общей площадью 67,1 кв.м, расположенного по адресу: ******. Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на основании ордера. ФИО2 длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно условиям договора социального найма, заключенного с ФИО2 по требованию Наймодателя договор, может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением уплатить задолженность по коммунальным платежами, а так же о возможном обращении в суд с иском о расторжении договора социального найма, которое ответчиком проигнорировано. 

Представитель истца Администрации Сясьстройского городского поселения ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания. 

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, объяснения истца, исследовав материалы дела и заключение помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Турко А.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение договора социального наймажилого помещенияпо требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы зажилое помещениеи (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФесли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату зажилое помещениеи коммунальные услуги, они могут бытьвыселеныв судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального наймажилого помещенияивыселениинанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлениемдругогожилого помещенияпо договору социального найма в связи с невнесением ими платы зажилое помещениеи коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплатежилого помещенияи коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83и ст. 90ЖК РФ., обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы зажилое помещениеи коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи зажилое помещениеи коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемоедругоежилое помещениедолжно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик на основании ордера ЛГ № ****** от 19.04.1982 имеет право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ******, принадлежащей Администрации Сясьстройского городского поселения. Ответственным квартиросъемщиком являлся ФИО3.

Согласно справке формы № ****** вжилом помещении, расположенном по адресу: ******, зарегистрирован только ответчик ФИО2

В соответствии с квитанцией об оплате коммунальных платежей и жилого помещения за июнь 2019 года, выставленной АОЛО «ЕРИЦ» на имя ФИО2 следует, что задолженность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумму 80045 руб. 77 коп. Истец обратился в суд с настоящими требованиями 29.08.2019, при этом ответчик последний раз производил оплату жилищно-коммунальных услуг 18.11.2018, то есть более шести месяцев назад (л.д. 10).

При разрешении указанного спора суд исходит из того, что юридически значимым обстоятельством является невнесение нанимателем платы зажилое помещениеи коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Данное обстоятельство истцом доказано, подтверждается квитанцией о начислении платежей.

Доказательства уважительных причин невнесения платы зажилое помещениеи коммунальные услуги ответчиком непредставлено.

Истец проситвыселитьответчика вдругоежилое помещение, расположенное по адресу: ******, общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 8,4 кв.м. (л.д. 17). 

В соответствии с разъяснениями изложенными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 ист. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 

Жилое помещение, в которое истец проситвыселитьответчика, включено в жилищный фонд муниципального образования Сясьстройского городского поселения, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размержилого помещениясоставляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах суд, полагает, что заявленное истцом требование овыселении ФИО2 изжилого помещения, расположенного по адресу: ******, вдругоежилое помещениепо договору социального найма, расположенное по адресу: ******, подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для его удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, поскольку полномочия по осуществлению регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации возложены на органы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. Каких либо, требований к соответствующему Управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации истец не заявлял, доказательств возникновения спора между истцом и Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации суду не представил.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103ГПК РФ и ст. 333.19Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Волховский муниципальный район государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные истицами требования подлежащими - частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: ******, которое является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует установленному размеру жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ******, ******, в бюджет Волховского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

В остальной части заявленных истцом требованиях – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – подпись Д.Г. Лахно

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2020 года.

Судья – подпись Д.Г. Лахно