Дело № 2-1985/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

председательствующего судьи Неказаченко Н.П.,

прокурора Гуть Л.Н.,

при секретаре Рябчун Н.Н., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 22 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним детям ФИО17 и ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении ответчика и проживающих с ним третьих лиц – ФИО3 и несовершеннолетних детей ФИО17 и ФИО18, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 08 октября 2010 года являлся нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В мае 2017 года собственником было принято решение о продаже квартиры с целью приобретения квартиры для собственного проживания в ЦРС. В связи с изложенным договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 08 октября 2010 года был расторгнут по инициативе наймодателя в соответствии с п.4.1 указанного договора. Ответчику было передано письменное уведомление о расторжении договора и предложение освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ему и членам его семьи. 

Ответчик после расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 08 октября 2010 года отказывается выезжать из спорного жилого помещения. 

Просила выселить ответчика и проживающих с ним третьих лиц из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании 03 августа 2017 года истец увеличила исковые требования и одновременно с требованием о выселении ответчика и проживающих с ним третьих лиц заявила требование о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Определением от 03 августа 2017 года ФИО3 и несовершеннолетние ФИО17 и ФИО18 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Также в качестве законных представителей несовершеннолетних детей привлечены ФИО1 и ФИО3

Истец в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В своей телефонограмме, поступившей до начала судебного заседания сообщила, что по состоянию здоровья не может принять участие в рассмотрении дела, на доводах и требованиях, изложенных в иске, с учетом увеличения требований, настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков – ФИО17 и ФИО18 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом. В телефонограмме, поступившей до начала судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с выездом вместе с детьми в отпуск в 

<

данные изъяты>. 

Явившийся в судебное заседание ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Суду пояснил, что является военнослужащим. Работодатель отказался обеспечить его служебным жильем, что препятствует выселение его и членов его семьи из спорного жилого помещения. Также указала, что действующим гражданским законодательством не предусмотрено выселение несовершеннолетних детей. Кроме того, смена места жительства приведет нарушению привычного уклада жизни его семьи.

Суд, с учетом мнения ответчика и прокурора, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 данного кодекса в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли – продажи квартиры с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. 

08 октября 2010 года между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для проживания квартиру 

<

адрес>. Наниматель обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено с учетом нормального износа (п.1.1 договора). 

По акту приема – передачи от 08 октября 2010 года жилое помещение было передано наймодателем нанимателю. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 с 29 октября 2010 года, а также с 28 сентября 2011 года – ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 ноября 2016 года – ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места регистрации и сведениям отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Магаданской области. 

В соответствии с п.4.1 договора наймодатель вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату наймодателю на основании акта приема – передачи, подписанного обеими сторонами.

04 мая 2017 года ФИО2 вручила ФИО1 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 08 октября 2010 года на основании п.4.1 договора, в котором просила освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета ему и членам его семьи в связи с продажей квартиры. 

Таким образом, у ФИО1 при заключении договора найма жилого помещения возникла гражданская обязанность соблюдения условий указанного выше договора и, как следствие, после окончания срока действия этого договора обязанность совместно с членами своей семьи освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Однако ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. 

Каких-либо иных оснований, при которых ответчики ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО17 и ФИО18 могли бы сохранить за собой право пользования жилым помещением, сторонами не представлено, а судом не установлено. 

Собственник жилого помещения вправе заявлять требование о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и об их выселении.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу положений статей 21, 26 ГК РФ, Семейного кодекса РФ, а также п.1 ст.98 ГПК РФ с законных представителей ответчиков ФИО17. и ФИО18 – ФИО1 и ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 150 рублей с каждого. 

Учитывая возраст истца (71 год), намерение продать жилое помещение, отсутствие в настоящее время у ответчиков иного жилья, суд пришел к выводу об установлении срока исполнения решения в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь статьями 194-199, 204 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним детям ФИО17 и ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей. 

Установить срок исполнения решения в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения - 28 августа 2017 года.

Судья Н.П. Неказаченко