Дело №02-3356/2025

УИД 77RS0001-02-2025-001290-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 11 августа 2025 года 

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2025 по иску Администрации городского адрес к ...ой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ...ой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме сумма з период с10.01.2023 по 12.10.2023, пени в размере сумма за период с 10.01.2022 по 12.10.2023, указывая, что 23.03.2020 на основании распоряжения от 20.04.2020 № 162-рл, истцом заключен договор аренды № 16-1962/20м земельного участка с кадастровым номером 50:14:0051002:22 с множественностью лиц на стороне арендатора (арендатор 5) сроком на 49 лет, ответчик не выполняет обязательства по оплате арендной платы, задолженность не погасил, в связи с чем истец просит его требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, ранее представили возражения на иск, в которых указали на отсутствие задолженности по уплате арендной платы и пени.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 607, 614 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что 23.03.2020 между Администрацией городского адрес и ...ой О.В. (арендатор 5) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 16-1962/20-м, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 7000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:14:0051002:22, с видом разрешенного использования: для строительства многофункционального торгового комплекса. В целях эксплуатации многофункционального торгового комплекса по адресу: адрес, Радиоцентр № 5, возле д. 7, на срок 49 лет с 23.03.2020 по 23.03.2069.

В соответствии с п. 2.2. договора земельный участок считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.3 договора, арендная плата начисляется с даты начала срока договора, указанного в п. 2.1 договора и вносится в ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в полном объеме, в размере, установленном договором.

В соответствии с п. 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% лот неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Установлено, что земельный участок передан по акту приема-передачи в день заключения договора.

16.10.2023 истец направил ответчику претензию об уплате задолженности по договору и пени по состоянию на 12.10.2023 в заявленном размере. 

Решением Арбитражного суда адрес от 12.02.2025 Администрация г.адрес обязана изменить договор аренды в части установления размера арендной платы равному земельному налогу с 23.03.2020 до снятия ограничений. 

Фактически ответчиком уплачено по договору сумма, за весь период действия договора, арендная плата составила сумма, переплата на 24.07.2025 – сумма, что подтверждается актом сверки расчетов сторон.

Таким образом, отказывая в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд исходит из отсутствия задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского адрес к ...ой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года. 

фио Неменок