Дело № 2-1477/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Верескун В.Г.

при помощнике судьи: Затыкиной Н.Н.

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО4 к администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Исковые требования мотивируют тем, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Однако нотариусом отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, поскольку отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы. В связи с вышеизложенным, истцы вынуждены для защиты своих наследственных прав обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание явилась истец ФИО4, по доверенности представляющая также интересы истцов ФИО5 и ФИО6, которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик – администрация Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки сторон в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцами объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданам на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения по приобретению наследодателем права на наследственное имущество возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2019 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014, с 18.03.2014.

Решением 7 сессии 22 созыва Октябрьского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым от 23.12.1997 «О передаче бесплатно земельных участков в частную собственность» ФИО7 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,25га (так в документе).

Как следует из постановления администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 10.11.2015 № 45 «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку площадью 2500 кв. м. для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО1 на основании решения 7 сессии 22 созыва Октябрьского сельского совета Ленинского района АР Крым от 23.12.1997, присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2019 №, земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер – №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Статья 14 Закону Украины «О собственности», действовавшего в Республике Крым на момент принятия указанного решения от 23.12.1997 определяла, что граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий (приусадебный участок).

Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 № 561-XII (Статья 6. Владение землей) было установлено, что в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам Украинской ССР, в том числе, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий. 

Статья 28 ЗК Украины от 18.12.1990 № 561-XII, регулирующая переход права владения или права пользования земельным участком при переходе права собственности на здание и сооружение или при передаче зданий и сооружений, закрепляла единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Принимая во внимание п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения права собственности на землю являются: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры иные сделки с земельными участками.

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001, который вступил в силу 01.01.2002, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 разделу X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой и подтверждают, что спорный приусадебный земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при жизни был передан в собственность ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который входит в состав наследства после его смерти и может быть унаследован его наследниками.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 21.11.2018, ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании похозяйственного учета с 01.01.1977.

Согласно домовой книге 

<

адрес> Республики Крым главой домовладения является ФИО1.

Из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе от 05.09.2019 № 02-40/4695 следует, что инвентарное дело на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, общая площадь дома составляет 55,2 кв.м. статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1, являлся собственником указанного домовладения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии ЯФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из свидетельства о рождении серии II-УР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом из свидетельства о рождении серии I-ЯК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дальнейшем, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из изученной в судебном заседании справки администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: супруга - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6 и ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО1. 

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111 - 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО7 умершего 12.04.2014. Другие наследники на наследственное имущество к нотариусу после смерти наследодателя не обращались. Поскольку истцы приняли наследство, то суд полагает, что они приобрели право на наследственное имущество в порядке наследования по закону. 

У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд принимает их как относимые и допустимые доказательства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновали исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в общем совместном имуществе супругов на 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв. м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый номер №, находящихся по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв. м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый номер №, находящихся по адресу: РФ, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв. м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый номер №, находящихся по адресу: РФ, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2500 кв. м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый номер №, находящихся по адресу: РФ, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 20.09.2019.

Судья В.Г. Верескун