Дело №2-125-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1, представителя администрации Белгородского района Белгородской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района, к администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления главы администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района (номер обезличен) от 12.02.1996 года ФИО3 было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража, размером 4.00 х6.00м в (адрес обезличен) со сроком окончания работ апрель 1997 года. ФИО3 за счет собственных средств был возведен гараж по адресу : (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), который при строительстве был самовольно увеличен в размерах.

Дело инициировано иском представителя ФИО3 ФИО1, которая просит признать за ФИО3 право собственности на самовольно увеличенный гараж (номер обезличен), общей площадью по наружному обмеру 31,8 кв.м., с площадью по внутреннему обмеру 28,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Ссылается на то, что им в 1996 году за счет собственных средств был возведен гараж по указанному адресу. При строительстве гаража он самовольно увеличил его в размерах, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке. 

Представитель истца – ФИО1 поддержала требования искового заявления.

Представитель администрации Белгородского района ФИО2 возражает против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствует документальное подтверждение отвода органами местного самоуправления земельного участка для строительства гаража на каком-либо из вещных прав. Кроме того, истец самовольно увеличил спорный гараж в размерах при его строительстве.

Администрация Новосадовского сельского поселения Белгородского района просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В техническом паспорте вышеуказанного гаража от 18.03.2015 года отражен год постройки 1996.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется.

Для строительства гаража заинтересованному лицу как минимум необходимы права владения и пользования земельным участком с соответствующим целевым назначением, на котором предполагается возведение постройки.

Администрацией Белгородского района было выдано ФИО3 разрешение на строительство гаража до апреля 1997 года, основанием которого указано постановление главы администрации Новосадовского сельсовета (номер обезличен) от 12.02.1996 года. Из сообщений архивного отдела администрации Белгородского района следует, что указанного постановления в архивном отделе администрации Белгородского района не имеется.

Обращаясь в суд, представитель истца ссылается на выдачу разрешения на основании постановления главы администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района до 1997 года. Однако, в нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ истцом не было представлено доказательств подтверждения указанных обстоятельств. Имеющие в материалах дела технический паспорт гаража, заключения ФБУЗ «(информация скрыта)», ООО «(информация скрыта)», выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, заключение специалиста датированы позднее в 2015-2017 годах. Таким образом, по делу отсутствуют доказательства как получения истцом земельного участка в 1996 году. В представленном архитектурном плане отражено, что разрешается строительство гаража размером 4.00х6.000м по указанному адресу, а согласно технического паспорта площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 28,3 кв.м., по внешнему обмеру 31,8 кв.м, что свидетельствует о самовольном увеличении гаража в размерах.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцу не выделялся земельный участок для строительства гаража в установленном законом порядке, следовательно, возведенный им гараж имеет признаки самовольной постройки, так как создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором возведена постройка, не принадлежит истцу ни на одном праве, указанном в п. 3 ст. 222 ГК РФ, следовательно, отсутствуют предусмотренные законом условия приобретения права собственности на нее. Представленные истцом заключения ФБУЗ «(информация скрыта)», ООО «(информация скрыта)», выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, заключение специалиста не свидетельствуют о наличии законных оснований для признания за ним права собственности на самовольно построенный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района, к администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.04.2017 года.

Судья Н.И. Воробьева