дело № 2-178/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск Иркутской области 6 февраля 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брыкиной О.В., при секретаре Кузитенко Е.Е., с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование иска истец указала, что в 1977 году Алзамайским комбинатом коммунальных предприятий ей был предоставлен жилой дом, расположенный по указанному адресу, в котором она проживает по настоящее время. При попытке документального оформления указанного дома она выяснила, что какие-либо документы, подтверждающие право собственности, кроме выданного ей бюро технической инвентаризации регистрационного удостоверения на указанный дом отсутствуют. В настоящее время предприятие, предоставившее ей данный дом, ликвидировано. Она открыто и добросовестно пользуется данным домом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в связи с приобретальной давностью.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в 1967 году указанный дом был предоставлен ей и ее супругу как работникам Алзамайского комбината коммунальных предприятий и благоустройства для пользования и постоянного проживания, через некоторое время данный дом был списан с баланса данного предприятия и она приобрела его у Алзамайского комбината коммунальных предприятий и благоустройства, осуществив оплату за дом за счет удержаний из заработной платы. В последующем, после полной оплаты стоимости за дом, ей было выдано только регистрационное удостоверение, никакие иные документы, в том числе договор купли продажи, предприятием оформлены не были. С 1977г. она постоянно проживает в данном доме и пользуется им как своим собственным. В настоящее время она не может оформить документы на дом, т.к. Алзамайский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства ликвидирован. На протяжении всего времени она принимает меры по сохранению данного дома, следит за его состоянием, производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, страховку, налоги. На данный дом никто не претендовал и не претендует. Она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домом как своим собственным более 15 лет. Фактически в доме проживает она и ее сын ФИО2, который не претендует на данный дом. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на указанный дом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 иск признал полностью и показал, что в доме фактически проживает, владеет им открыто и добросовестно его мать более 15 лет, он также проживает в данном доме, но согласен с признанием права собственности на дом за его матерью.

Представитель ответчика, глава Алзамайского муниципального образования в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и признанием исковых требований ФИО1 в полном объёме. Правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит суд принять признание иска.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца ФИО1, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно паспорту серии "номер обезличен" его предъявителем является ФИО1, "дата обезличена" года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>. Фотография в паспорте соответствует внешности участвующего в судебном заседании истца.

Согласно решению №89 от 28.09.1977г. Алзамайского городского совета депутатов трудящихся «О списании жилых домов с баланса горкомхоза» с приложенным списком домов подлежащих к списанию в результате длительности пользования, принадлежащих Алзамайскому комбинату коммунальных предприятий и благоустройства дом 

<

адрес обезличен> списан с баланса горкомхоза в связи с износом и принято решение о продаже данного дома квартиросъемщикам по стоимости, установленной комиссией.

Согласно исторической справке Муниципального многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства г. Алзамай и его предшественника Алзамайского комбината коммунальных предприятий и благоустройства от 14.10.2016 №1839 решением от 14.04.2004 Арбитражного суда Иркутской области Муниципальное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства г. Алзамай признано банкротом и ликвидировано на основании свидетельства Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от 10.08.2005.

Согласно справке Главы Алзамайского муниципального образования от 25.10.2016 дом 

<

адрес обезличен> на балансе администрации Алзамайского муниципального образования не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от "дата обезличена" "номер обезличен", данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: дом, адрес: 

<

адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации домовладение 

<

адрес обезличен> выдано Алзамайским комбинатом коммунальных предприятий и по праву собственности зарегистрировано за ФИО1 от 28.09.1977г. "номер обезличен".

Согласно паспорту домовладения по 

<

адрес обезличен> владельцем указанного дома является ФИО1

Из чеков-ордеров за 2011-2016г.г., квитанций за 2003-2010г.г., договоров добровольного страхования за 2012-1015г.г. следует, что истец ФИО3 производит уплату земельного налога, налога на имущество, страховой выплаты за данное домовладение.

Из показаний свидетелей Ч. и П. следует, что с 1974 года их соседка ФИО1, проживающей в соседнем доме 

<

адрес обезличен>, открыто и добросовестно владеет данным домом, делает ремонт, ухаживает за огородом, оплачивает налоги и текущие платежи. В доме также проживает ее сын ФИО2, но хозяйкой дома является ФИО1

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и исследовав представленные сторонами доказательства с позиций относимости, допустимости, достаточности во взаимосвязи, суд принимает признание иска ответчиком - администрацией Алзамайского муниципального образования, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что дом 

<

адрес обезличен>, как недвижимое имущество, собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, пользуется указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ней в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата обезличена" года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Брыкина