Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пгт. Верховье 26 сентября 2017 года

Верховский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Фомина И.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Верховского района Орловской области Кирюхиной Е.П., 

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истцов, допущенного к участию в рассмотрении дела в порядке ст.53 ГПК РФ, ФИО4,

при секретаре Манохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ЧАЕ в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 (ФИО6) ЭА, СДН в лице законного представителя ФИО5 (ФИО6) ЭА к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЧАЕ, ФИО8, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего СДН обратились в суд с иском к ФИО7 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., являются собственниками данного жилого дома по 1/6 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ. с согласия сособственников жилого помещения ФИО1 вселила и зарегистрировала в указанном жилом доме ФИО7 В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 добровольно покинула данное жилое помещение, с того времени не приезжала, её вещей в доме не имеется, членом их семьи она не является. В разговоре по телефону ФИО7 указала место своего постоянного проживания в 

<

адрес>, обещала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в доме истцов, однако до настоящего времени этого не сделала.

Указывают, что регистрация ФИО7 в доме, принадлежащем им на праве собственности, нарушает их права как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЧАЕ, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего СДН, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указывая на то, что ФИО7 была зарегистрирована собственниками жилого помещения для того, чтобы у неё была возможность трудоустроиться. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности жилом квартире носит формальный характер, так как членом их семьи ответчица не является, коммунальные платежи не оплачивает, её имущества в доме нет, договор на право проживания с нею не заключался. Пояснили, что шестой сособственник квартиры – ААО умерла, право на наследственное имущество после её смерти не оформлено.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что по просьбе ФИО1 сособственники жилого помещения согласились зарегистрировать ответчицу в своей квартире для того, что бы она имела возможность трудоустроиться на территории Верховского района. До ДД.ММ.ГГГГ года ответчица периодически проживала в квартире, но в конце ДД.ММ.ГГГГ. выехала из жилого помещения. По настоящее время ответчица в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилого помещения, однако остается в ней зарегистрированной, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. 

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением по месту регистрации и известному суду месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Старший помощник прокурора Кирюхина Е.П. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение между нею и собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Орловской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДКВ, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что при установлении судом достаточных оснований для удовлетворения исковых требований истцов УМВД России по Орловской области осуществит снятие ФИО7 с регистрационного учета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, их представителя ФИО4, прокурора Кирюхину Е.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 вышеназванного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе признание утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21) собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетние ЧАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 заключила брак с СНН, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5. (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ. ААО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, содержащимся в домовой книге для регистрации граждан, в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо собственников жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО7 (л.д.22-28).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 была зарегистрирована в спорном жилом помещении истцом ФИО1 с согласия всех сособственников жилого помещения, в связи с тем, чтобы у ответчика была возможность трудоустроиться на территории Орловской области. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица выехала из жилого помещения, с указанного времени в спорном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом их семьи не является. Фактически ФИО7 проживает в 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что договоренности о проживании ответчицы либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ФИО7 не несет, её регистрация в доме носит формальный характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. Данные обстоятельства нарушают права истцов как собственников, которые не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что истцы и ответчица не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчицей заключено не было, суд приходит к выводу о том, что каких-либо предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ФИО7 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные ФИО11 по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ЧАЕ в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 (ФИО6) ЭА, СДН в лице законного представителя ФИО5 (ФИО6) ЭА к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.Г. Фомин