Дело № 2 - 290/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Узякское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Узякское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 передано на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, который зарегистрирован у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, в БТИ Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №. Доли участников совместной собственности указанным договором определены не были. Как указывают истцы, была произведена реконструкция квартиры, возведен пристрой, в вследствие чего площадь всей квартиры увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, не определив свою долю и не зарегистрировав право собственности. После его смерти открылось наследство в виде доли вышеупомянутого жилого дома и земельного участка общей площадью 3196 кв.м. Со дня смерти Ф.. Сахипова, истец ФИО2, как наследник по закону, несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом, проживает в этом доме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Истца ФИО3, ФИО3, ФИО4 отказались от причитающейся доли наследственного имущества путем обращения с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследственного имущества.

Таким образом, истец ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживала совместно с наследодателем по день его смерти.

В связи с изложенным истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли квартиры расположенной по 

<

адрес>; включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3196 кв.м. 1/5 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Также истцы просят признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 на земельный участок общей площадью 3196 кв.м, и 2/5 доли (в том числе на 1/5 долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля принадлежит на праве собственности на основании договора приватизации) квартиры (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,4 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,9 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,7 кв.м., с кирпичной верандой (литера a1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 13,4 кв.м., расположенные в 

<

адрес>, признать за ФИО3, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,4 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,9 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,7 кв.м., с кирпичной верандой (литера a1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 13,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Узякское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому возражений против исковых требований не имеется, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлен отзыв, согласно которому возражений против исковых требований не имеется, а также указано о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 3.1 вышеуказанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ им.Ленина Тюлячинского района от имени Узякского местного самоуправления в лице директора ОПХ им.Ленина ФИО10 и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение, общей площадью 31,42 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4. Данный договор был зарегистрирован у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за № и в органе технической регистрации Тюлячинского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ 19 апреля 2017 года, расположенный по 

<

адрес>этажного жилого дома (литера А) имеет общую площадь 49,4 кв.м., жилую площадь – 41,0 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) имеет общую площадь – 39,9 кв.м, кирпичная веранда (литера а) имеет общую площадь 25,7 кв.м., дощатая веранда (литера а1) имеет общую площадь 13,4 кв.м., то есть общая площадь по сНиП 31-01-2003 составляет 128,4 кв.м., общая площадь 89,3 кв.м., жилая площадь 41,0 кв.м. 

Как следует из технического паспорта, общая площадь вышеуказанного жилого помещения по сНиП 31-01-2003 составляет 128,4 кв.м., общая площадь квартиры 89,3 кв.м., жилая площадь 41,0 кв.м.(л.д.32). 

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

При разрешении вопроса об определении долей в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли квартиры, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти на л.д.21). В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/2 доле за каждым, то есть за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, за ФИО4 – 1/5 доли, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ – 1/5 доли.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в квартире и земельного участка площадью 3196 кв.м., расположенных по 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 26 апреля 2017 года, собственником земельного участка площадью 3196 кв.м, расположенного по 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.22).

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от 18 августа 2016 года, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1. Наследницей по закону, принявшей наследство является ФИО2.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истица ФИО2 как наследник по закону после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. 

Поскольку судом установлено, что истца ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, истцы ФИО3, ФИО3, ФИО4 отказались от причтающейся им доли, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о включении в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире, расположенном по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Узякское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить за ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли за каждым в праве общей совместной собственности на кирпичную 3-х комнатную квартиру 1этажного жилого дома (литера А) общую площадь 49,4 кв.м., жилой площадью – 41,0 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью – 39,9 кв.м, кирпичная веранда (литера а) общей площадью 25,7 кв.м., дощатая веранда (литера а1) общей площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 3196 кв.м, и 1/5 доли квартиры (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,4 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,9 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,7 кв.м., с кирпичной верандой (литера a1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 13,4 кв.м., расположенные по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 3196 кв.м, и 2/5 доли (в том числе на 1/5 долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля принадлежит на праве собственности на основании договора приватизации) квартиры (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,4 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,9 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,7 кв.м., с кирпичной верандой (литера a1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 13,4 кв.м., расположенные по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,4 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,9 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,7 кв.м., с кирпичной верандой (литера a1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Судья: подпись 

Копия верна. 

Судья Тюлячинского районного суда РТ: Р.Г. Бикмиев