Дело № 2-194/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, 3-лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами,

встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, 3-лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами,

встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, 3-лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами. И просили суд: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить в общую долевую собственность ФИО2 3/4 доли, ФИО3 1/4 доли, квартиру №, имеющую отдельный вход, состоящую из кухни № пл. 13,6 кв. м., жилой комнаты № пл. 17,8 кв. м., жилой комнаты № пл. 9,6 кв. м., коридор № пл. 4,4 кв. м., коридор № пл. 8,2 кв. м., всего общей площадью 53,6 кв. м., в т. ч. жилой площадью 27,4 кв. м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО1 №, имеющую отдельный вход и состоящую из жилой комнаты № пл. 12,9 кв. м., жилой комнаты № пл. 24,6 кв. м., кухни № пл. 7,9 кв. м., жилой комнаты № пл. 10,7 кв. м., жилой комнаты № пл. 12,1 кв. м., коридора № пл. 4,3 кв. м., коридора № пл. 3,3 кв. м., общей площадью 75,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4,ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами. И просил: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО4 №, имеющую отдельный вход и состоящую из кухни № площадью 11.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв. м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв. м., коридора № площадью 4,4 кв. м., общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4,ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами просила: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО5 №, имеющую отдельный вход и состоящую из жилой комнаты № площадью 15.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,5 кв.м., коридора № площадью 8,9 кв.м., кухни № площадью 14,2 кв.м., ванной комнаты № площадью 6,4 кв.м., всего общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4,ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, так как находится за пределами Ростовской области. Согласно направленного в адрес суда сообщения свои исковые требования поддерживает, и не возражает против удовлетворения встречных исков ФИО4 и ФИО5.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании свои исковые требования поддержали, и не возражали против удовлетворения встречных исков ФИО4 и ФИО5, полагая, что они взаимосвязанные. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, свой встречный иск поддержал, просил его удовлетворить. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, свой встречный иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Представитель 3-лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд учитывает, что в соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ). Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, а также положения ч.4 ст.198 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Суд, считает правомерным принять от ответчиков, как по первоначальному иску, так и встречному признания исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований, так и встречных требований по следующим основаниям:

Из постановления Главы Красюковского сельского поселения №164 от 06.04.2016г., изменено назначение объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> с «жилой дом» на «многоквартирный дом». 

Главой администрации Красюковского сельского поселения было вынесено Постановление № от 06.04.2016г., об изменении назначения объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с «жилой дом» на «многоквартирный дом». 

ГУПТИ РО Октябрьского района была изготовлена техническая документация на квартиры. Многоквартирный дом в 2016г. был поставлен на кадастровый учет. 

В настоящее время зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом № по 

<

адрес> следующим образом: ФИО2 - 3/16 долив праве общей долевой собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2014г. рег.№, удостоверенное нотариусом ФИО7, право собственности зарегистрировано 24.09.2014, № и 3/4 доли земельного участка площадь 734 кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2014г. рег.№ удостоверенного нотариусом ФИО7, право собственности зарегистрировано 24.09.2014г. номер регистрации №. ФИО3 - 1/16доли в праве общей долевой собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2014г. рег. №, удостоверенное нотариусом ФИО7, право собственности зарегистрировано 24.09.2014, № и 1/4 доли земельного участка площадью 734 кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2014г. рег.№ удостоверенного нотариусом ФИО7, право собственности зарегистрировано 24.09.2014г. номер регистрации №. ФИО1 - 1/4 долив праве общей долевой собственности на основании: дубликата № от 20.02.2016, выданного Октябрьским филиалом ГУПТИ РО рег.удостоверения № от 01.04.1994г. выданного Октябрьским БТИ и земельный участок 2127 кв.м., с кадастровым номером №. ФИО4 - 1/4 долив праве общей долевой собственности на основании: регистрационного удостоверения № от 20.02.1995г., выданного октябрьским БТИ и земельный участок площадью 618,0 кв.м., с кадастровым номером №. ФИО5 - 1/4 долив праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2017г. право зарегистрировано 06.12.2017г., №регистрации №.. 

В силу ст.252 ч.1,2 Гражданской Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)); к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о принятии что исковые требования истцов о прекращении общей долевой собственности на указанный жилой дом и встречный иск ответчиков о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами -удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами - удовлетворить

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования квартирами - удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4,ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 3/4 доли, ФИО3 1/4 доли на квартиру №1, имеющую отдельный вход, состоящую из кухни № площадью 13,6 кв. м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв. м., жилой комнаты № площадью 9,6 кв. м., коридор № площадью 4,4 кв.м., коридор № площадью 8,2 кв. м., общей площадью 53,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО1 №, имеющую отдельный вход и состоящую из жилой комнаты № площадью 12,9 кв. м., жилой комнаты № площадью 24,6 кв.м., кухни № площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., коридора № площадью 4,3 кв м., коридора № площадью 3,3 кв.м., общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на квартиру №, имеющую отдельный вход и состоящую из кухни № площадью 11.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв. м., коридора № площадью 4,4 кв. м., общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на квартиру №, имеющую отдельный вход и состоящую из жилой комнаты № площадью 15.1 кв. м., жилой комнаты № площадью 14.8 кв. м., жилой комнаты № площадью 19,5 кв. м., коридора № площадью 8,9 кв.м., кухни № площадью 14,2 кв.м., ванной комнаты № площадью 6,4 кв.м., всего общей площадью78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 14.02.2018г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления мотивированного текста решения, с 22.02.2018 года.

Судья Е.А. Мамонова