Дело № 2-250/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Сорокиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение – * в *, и прекращении права собственности на жилое помещение – *, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение – * в *, и прекращении права собственности на жилое помещение – *. В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении и пользовании на основании договора мены от дата находится жилая квартира, общей площадью * кв.м, расположенная по адресу: *. По условиям заключенного с ответчиком договора мены указанная квартира перешла в собственность истца взамен принадлежащего ему ранее жилого помещения, расположенного по адресу: *, общей площадью * кв.м. Дом в котором располагалась данная квартира был признан ранее аварийным и постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015-2020 годы» был включен в перечень аварийных домов Поронайского жилищного фонда, в связи с чем, и был заключен договор мены с ответчиком на жилое помещение в новом доме. В 2016 году дом был снесен. Решение суда необходимо истцу для регистрации за ним права собственности на построенное жилое помещение. По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – * в *, прекратить за ним право собственности на жилое помещение – *, которое как объект права уже не существует.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный, в судебном заседании не присутствовал, об отложении слушания дела не просил. 

Представитель истца ФИО1, действующая от его имени на основании нотариальной доверенности от дата , в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО2 являлся собственником *, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от дата , право собственности зарегистрировано в БТИ Горкомхоза дата , запись в реестровой книге *. Дом, в котором находилась указанная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015-2020 годы» и был включен в перечень аварийных домов Поронайского жилищного фонда. В * году дом был снесен. дата между сторонами заключен договор мены, по условиям которого, истец передал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью * кв.м, в собственность муниципального образования Поронайский городской округ. В свою очередь муниципальное образование Поронайский городской округ передало в собственность истца принадлежащее образованию жилое помещение, расположенное по адресу: *, стороны приняли переданные им жилые помещения, о чем был составлен в этот же день передаточный акт. Право собственности на спорное жилое помещение – * в *, зарегистрировано дата за муниципальным образованием Поронайский городской округ на основании муниципального контракта на приобретение на первичном рынке жилья в собственность * квартир в строящихся многоквартирных домах в *, что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости, номер государственной регистрации * 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на момент заключения дата сторонами договора мены, дом в котором было расположено жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, по адресу: *, принятое фактически ответчиком, в дальнейшем было утрачено в связи со сносом. Для предоставления истцу взамен него указанного в договоре мены жилого помещения было произведено строительство нового дома, который в рамках реализации Программы, был приобретен в собственность муниципальным образованием Поронайский городской округ с регистрацией права собственности на спорный построенный объект. Поскольку приобретенное муниципальным образованием в собственность помещение по адресу: *, было передано по договору мены дата истцу взамен принадлежащей ранее квартиры по адресу: *, снесенной ответчиком (что последним не оспаривается), суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на новое жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: *, в связи с фактической его передачей ответчику и утратой недвижимого имущества, как объекта, на момент заключения договора мены. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Поронайского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – * в *, общей площадью * кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение – *, общей площадью * кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова