Дело № 2-368/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2

03 июля 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05 января 1993 года, свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу жилом помещении помимо него зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2, ранее являлся собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако впоследствии распорядился принадлежащим ему 5/9 долями в недвижимом имуществе, заключив с истцом договор дарения от 29 июля 2016 года.

На протяжении длительного времени (примерно 5 лет) ответчик ФИО2 не проживает в квартире, он проживает в 

<

адрес>.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, ответчик не желает.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению права собственности, создаёт трудности истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 будучи извещённый о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представил. Свои интересы доверил представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования доверителя полностью поддержала.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, не снялся с учёта, в связи с тем, что не знал как это делать.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России в Светлоярском районе Волгоградской области будучи извещённые о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представили.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований судом установлено, что истец являлся собственником квартиры, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05 января 1993 года, договором дарения (л.д. 10,11,12-14).

Как следует из справки выданной администрацией МБУ Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области «Управление благоустройства» от 04.06.2018 года № 2634, в вышеуказанной квартире помимо истца зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает на протяжении 5 лет.

Его местом жительства является кв. 71, 

<

...> в г. Волгограде, где он также является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.

Регистрация ответчика носит формальный характер.

Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением в спорном домовладении между сторонами не устанавливалось.

Самостоятельно ответчик ФИО2 не желает сняться с регистрационного учёта из квартиры принадлежащей на праве собственности истцу. 

Каких либо доказательств, опровергающие требования истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведёт, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей в квартире не имеется.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования истца о признании ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий О.В.Потапова 

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2018 года.

Председательствующий О.В.Потапова