Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2025 по исковому заявлению ИП ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

установил:

ИП ФИО3 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи, с чем образовался долг по теплоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 105 511,21 руб., пени – 45 028,31 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 21 994,46 руб., пени – 9 325,34 руб., по водоотведению за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 18 059,18 руб., пени – 7 723,61 руб., по управлению и содержанию за период с 01.06.2022г по 31.05.2025 – 36 915,24 руб., пени – 14 672,72 руб. 

Задолженность собственника жилого помещения подтверждается выпиской лицевого счета.

Истец является управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона. Указанные требования ответчиками не исполняются. 

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На требования истца об уплате задолженности должник не реагируют. До настоящего момента задолженность ответчика не погашена.

В июне 2024 истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении должника ФИО1 

<

данные изъяты>.. 

07.08.2024 был вынесен судебный приказ на взыскание суммы по теплоснабжению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 34 915,42 руб., пени – 13 920,95 руб., по водоснабжению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 7 285,11 руб., пени – 2 896,87 руб., по водоотведению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 6 037,46 руб., пени – 2 483,64 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 11 798,77 руб., пени – 4 956,56 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 364,42 руб. Ответчик не согласилась с судебным приказом и написала заявление о восстановлении пропущенного срока на принесение возражений относительно исполнения судебного приказа и его отмене. 

Определением мирового судьи 12.05.2025 срок был восстановлен и судебный приказ был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Исходя из выше изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу истца - ИП ФИО3 сумму задолженности по теплоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 52 755,61 руб., пени – 22 514,16 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 10 997,23 руб., пени – 4 662,67 руб., по водоотведению за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 9 029,59 руб., пени – 3 861,81 руб., по управлению и содержанию за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 – 18 457,62 руб., пени – 7 336,36 руб., а всего 129 615,05 руб., сумму судебных расходов в размере 4 888,00 руб., почтовые расходы – 148,00 руб.

В судебном заседании представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, представила уточненное исковое заявление, в котором просила взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу истца – ИП ФИО3 сумму задолженности по оплате теплоснабжения за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 - 34 915,42 руб., пени – 13 920,95 руб., по водоснабжению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 7 285,11 руб., пени – 2896,87 руб., по водоотведению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 6 037,46 руб., пени – 2 483,64 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 11 798,77 руб., пени – 4 956,56 руб., а всего 84 294,78 руб., а также сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовых расходов в размере 148,00 руб. Кроме того, в заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Согласно, уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка вручена ответчице 12.08.2025. В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не представила.

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном объеме, исходя из следующего. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статья 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) в ст.15 указывает, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 15.1 Закона гласит, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении" в ст.10 указывает, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> собственниками жилого помещения являются ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается актовой записью о смерти №.

Согласно информации имеющейся на официальном сайте федеральной нотариальной палаты наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что истец 06.08.2025 обратился с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным услугам в отношении ФИО4 и ФИО1

07.08.2024 мировой судья судебного участка № Кинель-Черкасского судебного района Самарской области вынес судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО4 в пользу ИП ФИО3 и судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1

ФИО4 судебный приказ не отменяла, задолженность оплатила.

Определением от 12.05.2025 мировым судьей судебного участка № Кинель-Черкасского судебного района Самарской области по заявлению ФИО1 судебный приказ № о т 07.08.2025г. был отменен.

Истцом представлены приказы с приложениями департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 15.12.2021 №, от 10.12.2021 №, от 26.11.2015 № об установлении тарифов по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению. 

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту МКД по адресу: 

<

адрес> следует, что ИП ФИО3 с одной стороны и собственники помещений МКД № 23 по 

<

адрес> заключили договор, по которому исполнитель –ИП ФИО3 обязуется оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора, производить начисление платежей на основании принятого тарифа, обеспечить выставление счета для оплаты, организовать сбор платежей, вправе в случае невнесения заказчиком платы за техническое обслуживание общего имущества МКД применить предусмотренные законодательством меры и обратиться в суд; собственники МКД, кроме прочего, обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать представленные ему по договору услуги. Также договором предусмотрены цена и порядок расчётов: Заказчик производит оплату в рамках Договора за услуги по содержанию и текущему ремонт общего имущества МКД – 5,5 руб. с кв. м жилого помещения ежемесячно. 

Данные документы согласуются с расчетом, представленным истцом для определения задолженности ответчиков. 

Представленный истцом расчет задолженности, проверен судом, является математическим верным, он полный - содержит указание на расчет отдельно по каждой услуге, обоснованный - с указанием тарифов, периодов, объёма услуг, кроме того, уточненные требования истца предъявлены к ответчику пропорционально его доли к общей задолженности, исходя из установленных тарифов в указанный период времени. Возражений относительно расчета от ответчика не поступило, иного расчет не представлено. 

Ответчик как собственник жилого помещения в силу положения ст. 30,153 ЖК РФ, несут бремя содержания имущества, поэтому требования истца о взыскании с них задолженности за оплату коммунальных услуг обоснованы. Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги- в силу положения ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Истцом обоснованы расходы по оплате гос.пошлины представленными платежными поручениями в связи, с чем они подлежат взысканию в пользу истца как стороны в пользу которой состоялось решение суда с ответчиков. Почтовые расходы также подтверждены, оснований для отказа в их взыскании не имеется. 

Оценив в совокупности представленные доказательства суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 539 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования - удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 

<

данные изъяты> (ИНН №) с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), владеющей 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в пользу сумму сумму задолженности по оплате теплоснабжения за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 - 34 915,42 руб., пени – 13 920,95 руб., по водоснабжению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 7 285,11 руб., пени – 2896,87 руб., по водоотведению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 6 037,46 руб., пени – 2 483,64 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 – 11 798,77 руб., пени – 4 956,56 руб., а всего 84 294,78 руб., а также сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. почтовых расходов 148,00 рублей, а всего 65 735 (шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 72 копейки.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику и истцу. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.08.2025 г. 

<

данные изъяты>