Дело № 2-967/2021 

(УИД 78RS0020-01-2020-004642-08)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2021 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 42,2 кв. м. по адресу: 

... на основании договора передачи в собственность от 00.00.0000, в нарушение статей 153,155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за обслуживание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № 179 Санкт-Петербурга 08.06.2020 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа от 15.05.2020 г. о взыскании задолженности в связи с поступившими возражениями ответчика. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2015 по 30.09.2020 г. в размере 276 993 руб. 36 коп., пени в размере 66 743 руб. 20 коп.

Впоследствии истец уменьшил заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 г. в размере 155 459 руб. 28 коп., пени на 16.06.2021 г. в размере 44 589 руб. 65 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в соответствии с доводами ответчика сумма уменьшена с учетом срока исковой давности, а также сделан перерасчет начислений по воде, исходя из показаний счетчиков.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Ранее в судебных заседаниях ответчик участвовал, иск не признал, заявив о пропуске срока исковой давности, а также указал, что сумма начислений по воде завышена, рассчитана не по счетчикам, а по тарифу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 со 02.12.2011 г. принадлежит на праве собственности квартира площадью 42,2 кв. м., распложенная по адресу: ..., в квартире ответчик постоянно зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено, что истец ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., в адрес ответчика им ежемесячно направляются счета на оплату коммунальных и прочих услуг.

В иске истец ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 г. составляет 155 459 руб. 28 коп., размер пени на 16.06.2021 г. составляет 44 589 руб. 65 коп.

Ответчиком возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Из произведенного истцом расчет следует, что приведенные ответчиком возражения по иску были истцом учтены, произведен перерасчет начислений по водопотреблению и водоотведению исходя из показаний приборов учета.

Из материалов дела также следует, что 12.05.2020 г. ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 15.05.2020 г. истцу был выдан судебный приказ, который впоследствии отменен определением мирового судьи от 08.06.2020 г.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В изложенной ситуации, учитывая, что срок исковой давности не тек с 12.05.2020 по 08.06.2020 г., неистекшая часть срока удлиняется до 6 месяцев, а с настоящим иском истец обратился в суд 22.10.2020 г., исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 г. предъявлены им в пределах срока исковой давности, правомерны и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования иска в части взыскания пени, суд принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г., а взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01.01.2021 г.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 г., разъяснено, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, сумма пени, начисленная истцом ответчику за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г., подлежит исключению из расчета.

Общий размер пени составит 30 275 руб. 02 коп., рассчитанный как сумма пени за период с 11.09.2017 г. по 06.04.2020 г. и пени за период с 01.01.2021 г. по 16.06.2021 г. (19365,25+10909,77), из следующего расчета:

За период с 01.01.2021 г. по 16.06.2021 г. размер пени составляет 10 909 руб. 47 коп. (10613,93+289,49+6,35).

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4914 руб. 69 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 по сентябрь 2020 года в размере 155 459 (сто пятьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 28 копеек, пени в размере 30275 (тридцать тысяч двести семьдесят пять) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4914 рублей 69 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2021 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова